誰來承擔二手房的土地出讓金，一、誰來承擔二手房的土地出讓金1、二手房的土地出讓金應該由受讓方承擔。所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即建房土地以劃撥方式取得的，土地出讓金已提前交付;所售房屋使用的土地以出讓方式取得的，交易房屋時需要向國家
1、二手房的土地出讓金應該由受讓方承擔。所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即建房土地以劃撥方式取得的，土地出讓金已提前交付;所售房屋使用的土地以出讓方式取得的，交易房屋時需要向國家支付土地出讓金。
2、法律依據：《城市房地產管理法》
第八條，土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權以下簡稱土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第二十三條，土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
土地登記申請書;申請人身份證明材料;土地權屬來源證明;地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;地上附著物權屬證明;法律法規規定的完稅或者減免稅憑證;本辦法規定的其他證明材料。
辦理住宅土地繼承登記，首先辦理依據中華人民共和國城市房地產管理法以及城市房屋權屬登記管理辦法、建設部、省、市、縣區有關房地產交易管理方面的法規文件。申辦條件：繼承人申請人提出書面申請;無查封、抵押等法律規定的限制條件。希望以上內容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網資詢專業律師。
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內容審核：李站波律師
來源：臨律-誰來承擔二手房的土地出讓金，
