一、杭州拆遷補償標準是怎樣的

1.我們此刻所涉及到的住房類型共有五種：草房每平米價格為人民幣1900元；磚瓦房的單位售價則為每平米2400元；如果是以此類結(jié)構(gòu)制成的房子，那么它的單位售價應該在每平米2800元左右；對于兩層以及更高樓層的樓房來說，單位售價應設為每平米3300元；

最后是關于地上或地下物品使用的等額補償原則，即無論地面上或地下的物品，都將按照等值交換的規(guī)則予以補償；

至于異地安置補助費，這其中包含了宅地費用，配套設備的配套費用，以及根據(jù)實際需要而產(chǎn)生的租房費用等，每家住戶將會獲得高達2萬元的補貼費用。

2.根據(jù)現(xiàn)行相關法律法規(guī)規(guī)定，做出房屋征收決定的市縣人民政府應該向每位被征收人提供如下的補償內(nèi)容：

首先，是被征收房屋價值的具體補償金額；

其次，是由于征收房屋可能會帶來搬遷及臨時安置的情況，所以對此也應作出相應的補償措施；最后，也是很重要的一點,是由于征收房屋可能給企業(yè)經(jīng)營造成的停工停產(chǎn)損失的補償。市縣級人民政府還應對此制定出具體的補助和獎勵方法，對被征收人予以適當?shù)慕?jīng)濟支持和獎勵。

3.對于廣大被征收人而言，他們有權(quán)利選擇采取貨幣補償方式，也就是直接領取現(xiàn)金，當然他們也有權(quán)利選擇使用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式來獲得補償，這種方式要求由市、縣級人民政府提供合適的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人進行詳細的計算和結(jié)算工作，確保被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值之間的差價計算無誤。

同時，如果是因為舊城區(qū)改造這項重要任務而進行的房屋征收行為，被征收人選擇在改變后的地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，做出房屋征收決定的市縣人民政府應向他們提供相應的改建地段或者附近地段的房屋，以簡單快捷的方式滿足開拓新地區(qū)的需要。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、杭州拆遷戶一般有多少錢

在草房建設中，單位面積的售價為每平方米1,900元人民幣；而磚瓦房的定價則略高一些，達到每平方米2,400元人民幣；

至于由搗制或預制磚混凝土結(jié)構(gòu)搭建的房屋，其單位面積價格更是高達每平方米2,800元人民幣。對于多層住宅樓（兩層及以上），每平方米售價為3,300元人民幣。

此外，地上和地下具備附屬物的土地將按照等價補償?shù)脑瓌t進行處理。對于需要異地安置的住戶，我們提供的補助費用（包括宅基地、配套設施以及租房費用等）為每戶2萬元人民幣。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

1.我們?yōu)槟扑]五種不同類型的住宅房價信息草屋每平方米售價1900元磚瓦房的售價為每平方米2400元高層樓房則定價在每平方米2800元對于兩層及以上樓房，其消費者價格定為每平方米3300元同時也需要注意，地上地下物品的補償標準是等額的，而異地安置的家庭將得到每戶2萬元的補貼2.在房屋征收補償方面，我們會考慮到房屋本身的價值、搬遷過程中的費用以及臨時安置期間的生活成本，同時還會計算停工停產(chǎn)后可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失為了更好地保障被征收人的權(quán)益，市縣級政府有責任制定相應的補助和獎勵措施3.被征收人可以根據(jù)自己的需求選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式政府將會提供適合的房屋以滿足被征收人的需求，并保證所提供的房屋與原房屋之間的價值差異不會對被征收人造成不必要的損失在進行舊城改造的過程中，政府應當為被征收人提供改建地段或者附近的房屋作為替代方案

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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