一、拆遷賠償款糾紛怎么處理起訴可以嗎

可以起訴，首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。一般來說，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：

1、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證的途徑發(fā)表意見。

2、對于行政機關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復(fù)議或訴訟。

3、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。

二、拆遷補償中產(chǎn)權(quán)置換的方法是什么

1、異地安置

異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置

回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷房屋出現(xiàn)糾紛可以協(xié)商和解，可以去申請仲裁，也可以去法院起訴。產(chǎn)權(quán)置換也叫產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是房屋拆遷后的一種補償方式。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式，一種是回遷安置，是指開發(fā)商拆遷重建后居民進(jìn)行回遷；另一種是異地安置，是指政府選擇其他的地方為拆遷戶建設(shè)安置房。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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