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關于拆遷房的合同糾紛法院審理期限是多久??沒有拆遷安置協議怎么辦?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 13:01:34
  • 作者:

    圣運律師
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關于拆遷房的合同糾紛法院審理期限是多久?,沒有拆遷安置協議怎么辦?,一、沒有拆遷安置協議怎么辦?當事人沒有拆遷補償協議,首先可以和負責拆遷的行政機關進行協商處理,若無法就該事項達成一致意見。當事人可以通過到人民法院訴訟的方式來維護自身權益。

關于拆遷房的合同糾紛法院審理期限是多久??沒有拆遷安置協議怎么辦?:今日在線土地征收法律咨詢

一、沒有拆遷安置協議怎么辦?

當事人沒有拆遷補償協議,首先可以和負責拆遷的行政機關進行協商處理,若無法就該事項達成一致意見。當事人可以通過到人民法院訴訟的方式來維護自身權益。

沒有簽訂拆遷協議內容的情況下,不能強制拆遷。房屋拆遷補償,應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房,個體戶,經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。

二、關于拆遷房的合同糾紛法院審理期限是多久?

拆遷房的合同糾紛法院審理期限一般是六個月。

人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法院批準。

人民法院適用簡易程序審理案件,應當在立案之日起三個月內審結。

人民法院審理對判決的上訴案件,應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準。人民法院審理對裁定的上訴案件,應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。

三、拆遷房合同糾紛的訴訟流程是怎樣的?

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告。

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結,由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結,應當依法作出判決。判決前能夠調解的,還可以進行調解,調解不成的,應當及時判決。

8、判決宣告。

沒有拆遷安置協議怎么辦需要結合案件的實際情況來確定,如果是行政機關實施拆遷行為的,那么就需要及時的和行政相對人之間就主要的問題協商處理。本篇文章內容希望能為您提供幫助,如果還存在疑問的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。

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內容審核:張曙光教授

來源:中國法院網-沒有拆遷安置協議怎么辦?,關于拆遷房的合同糾紛法院審理期限是多久?

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