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征地補償法律規定,征地補償款的有關規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-18 16:42:50
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償法律規定,征地補償法律規定主要包括以下方面:一、征地預公告與現狀調查根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條,征收土地需發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。預公告時間不少于十個工作日,且自公告發

征地補償法律規定,征地補償款的有關規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償法律規定

征地補償法律規定主要包括以下方面:

一、征地預公告與現狀調查

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條,征收土地需發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。預公告時間不少于十個工作日,且自公告發布之日起,搶栽搶建的部分不予補償。

土地現狀調查應查明土地位置、權屬、地類、面積等,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。

二、征地補償原則與內容

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征地應給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償、其他地上附著物和青苗補償等。

征收農用地以外的其他土地、附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。農村村民住宅的補償應遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,提供多種補償方式。

三、征地補償款的發放與管理

土地補償費歸農村集體經濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸其所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》還規定,被征地的農村集體經濟組織應公布征地補償費用的收支狀況,接受監督,禁止侵占和挪用。

四、相關法律依據

征地補償相關的法律法規包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等。

綜上所述,征地補償法律規定了征地預公告的發布、現狀調查、補償原則與內容、補償款的發放與管理等方面,確保征地過程的合法性與被征地農民的權益保障。

二、征地補償參照什么法律

法律分析:征地補償參照法律如下:1、《中華人民共和國土地管理法》征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

三、征地補償款的有關規定

法律分析:國家征用土地的補償標準是:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

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內容審核:張小華律師

來源:中國法院網-征地補償法律規定,

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