租賃住房拆遷怎樣安置，買拆遷的安置房怎樣過戶?，一、買拆遷的安置房怎樣過戶?1 安置房過戶的時候一般都是先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶。辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地
1.安置房過戶的時候一般都是先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶。辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：
先簽訂房地產買賣合同，在合同里面寫明交易雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等安置房人拿到產證后給他最后的1成。
2.過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；
選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
三、拆遷安置房公攤面積怎樣算
一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。
在拆遷過程中，商品房公攤面積應當計算在補償范圍內；當被拆遷人選擇以產權調換方式接受補償時，安置房的公攤面積應在“拆一還一”的基礎上進行適當提高。
分攤的公用建筑面積即公攤面積為：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;
2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》第十條
將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分攤系數。
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》第十一條
各套（單元）的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數*套內建筑面積。
通過上述文章中的內容，相信大家已經對買拆遷的安置房怎樣過戶?問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
●買拆遷的安置房怎樣過戶給別人
●買拆遷的安置房怎樣過戶給子女
●買拆遷安置房怎么過戶
●買拆遷的安置房怎樣過戶給孩子
●買拆遷安置房可以直接過戶嗎
●拆遷安置房賣買
●拆遷安置房買賣注意事項
●買拆遷的安置房怎樣過戶給子女
●拆遷安置房買賣新政策
●拆遷安置房買賣交易流程
●租賃住房拆遷怎樣安置房子
●租賃住房拆遷怎樣安置的
●租賃住房拆遷怎樣安置好
●租賃房拆遷如何分配
●租賃房拆遷補償辦法
●租賃房屋拆遷怎么補償
●租住房屋拆遷安置問題
●租賃房屋拆遷
●房屋租賃拆遷條款
●租賃拆遷有賠償嗎
●一戶有兩塊宅基地拆怎么進行補償?怎么安置補償一宅兩戶的情況：今日在線土地征收法律咨詢
●農村哪些是禁養區，對禁養區養殖場關停拆遷有補償嗎？,對禁養區養殖場關停拆遷有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償安置協議是由誰簽的?協議拆遷和征收拆遷的區別：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷辦拆遷辦的補償不合理怎么處理?拆遷時采用恐嚇脅迫等手段的怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢
●養殖場被強制拆遷該如何維權,養殖場被強拆要如何維權，面對違法拆遷怎么應對:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷不合理如何處理?拆遷協議沒寫清楚如何處理：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷安置房及補償方式是如何樣的?拆遷安置房的協議如何更改名字：今日在線土地征收法律咨詢
●請強拆律師多少錢合適？法院可以判強拆嗎：今日在線強拆評估法律咨詢
●拆遷安置房的事宜有哪些?拆遷安置房公攤面積的規定：今日在線土地征收法律咨詢
●安置房拆遷如何進行補償呢?拆遷安置房漏水如何處理：今日在線土地征收法律咨詢
●強制拆遷是什么?控規和拆遷關系是什么：今日在線土地征收法律咨詢
●哪些人能享受征地補償款,哪些人不能享受征地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒有土地使用證拆遷補償款是否有?拆遷協議沒有注明補償是否有效：今日在線土地征收法律咨詢
●遇到非法拆遷維權如何實行?拆遷人如何進行拆遷安置：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋征收評估機構選定？房屋拆遷評估注意的問題有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢
●養殖拆遷補償標準,養殖場拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●行政復議申請期限呢?如何申請拆遷行政復議：今日在線土地征收法律咨詢
●建機場拆遷怎么賠?拆遷協議怎么取消：今日在線土地征收法律咨詢
●對征收補償方案不服？征收土地補償標準是多少：今日在線強拆評估法律咨詢
●拆遷遇到強拆應怎么辦?拆遷協議沒寫清楚怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-買拆遷的安置房怎樣過戶?，租賃住房拆遷怎樣安置
