一、拆遷賠償款糾紛如何處理

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對(duì)分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決,也可以向法院提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、非法拆遷如何處理

非法拆遷，即拆遷人在無合法手續(xù)的情況下將被拆遷人的房屋拆遷一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

《行政復(fù)議法》第十三條

關(guān)于對(duì)各級(jí)地方人民政府的具體行政行為不服的，向上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

《國家賠償法》第四條

行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；

（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；

（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

三、房屋出租遇拆遷如何處理

當(dāng)租賃的房屋遭遇拆遷，租客可以選擇以下做法：

1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。

2、租客可以與房屋的所有權(quán)人協(xié)商，在所有權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換后，重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。

3、可以向拆遷人申請(qǐng)房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

一般情況下遇到拆遷，承租人可以與房主協(xié)商解除租賃關(guān)系，并要求返還剩余租金，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同。

如果選擇繼續(xù)履行租賃合同，則需要房主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，之后產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租。

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到拆遷賠償款糾紛如何處理的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷賠償款糾紛如何處理好

●拆遷賠償款糾紛如何處理的

●拆遷的賠償款

●拆遷補(bǔ)償款糾紛

●拆遷賠償款怎么分配

●拆遷賠償款支付規(guī)定

●拆遷賠款怎么算

●拆遷賠償款糾紛如何處理的

●拆遷 賠款

●拆遷補(bǔ)償糾紛

●非法拆遷如何處理房屋

●非法拆遷如何投訴

●非法拆遷如何處理房子

●非法拆遷的處理辦法

●非法拆遷怎么賠償

●非法拆遷行政賠償是多少倍

●何為非法拆遷

●非法拆遷哪個(gè)部門管

●政府非法拆遷

●非法拆除房屋怎么處理

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷辦拆遷辦的補(bǔ)償不合理怎么處理?拆遷補(bǔ)償中轉(zhuǎn)化的違章建筑究竟如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有征地安置補(bǔ)助費(fèi)如何處理,征地補(bǔ)償款不發(fā)放怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷如果不合理要如何處理?多要了拆遷補(bǔ)償款如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●強(qiáng)制拆遷違法如何處理,強(qiáng)制拆遷違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷問題不合理應(yīng)該如何處理?不服拆遷補(bǔ)償如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)該怎么處理?對(duì)拆遷補(bǔ)償存有異議的如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)?被拆遷人拒絕支付差價(jià)款如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不合理需要如何處理?除了拆遷補(bǔ)償款的其他補(bǔ)償費(fèi)需要如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償糾紛該如何處理?城中村改造拆遷補(bǔ)償應(yīng)該如何算：今日在線土地征收法律咨詢

●離婚男方被判入獄，孩子撫養(yǎng)權(quán)如何處理？,離婚后男方入獄，孩子的撫養(yǎng)權(quán)如何劃分？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷未達(dá)成協(xié)議如何處理,拆遷未達(dá)成協(xié)議應(yīng)該如何處理；:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何確定簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議有沒有法律效力?違章建筑其拆遷補(bǔ)償如何處理，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●無錫征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)該如何處理,無錫土地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚小產(chǎn)權(quán)的房子怎么處理,夫妻離婚如何處理小產(chǎn)權(quán)房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被判處罰金沒收財(cái)產(chǎn)的罪犯期滿不繳納的怎么處理,被判處罰金、沒收財(cái)產(chǎn)的罪犯,期滿不繳納的如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●死刑案件中，律師如何處理心理壓力和情緒問題？,辯護(hù)律師如何應(yīng)對(duì)死刑案件中的心理壓力？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行賄人兩人證實(shí)，受賄人不認(rèn)，該如何處理,如果行賄人承認(rèn)，但受賄人不承認(rèn)，應(yīng)該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●因罵人被當(dāng)事人起訴，應(yīng)該如何處理？,起訴罵人怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老屋拆遷糾紛如何處理訴訟,老屋拆遷糾紛咋處理訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷賠償款糾紛如何處理，非法拆遷如何處理