一、疫情期間個人房租減免政策

大家都是知道疫情期間經濟情況不是很好，那么對于疫情期間個人房租減免政策是怎么樣的?下面一起跟隨我來看看吧，希望對大家有所幫助。

      疫情期間個人房租減免政策

      各省主要是對中小微企業(yè)實施房租減免政策，且各省的政策都有所不同。

      疫情期間，承租人主張減免租金的法律依據(jù)

      不可抗力(《合同法》、《民法總則》有效期限截止于2020年12月31日)

      根據(jù)我國《民法總則》第一百八十條以及《合同法》第一百一十七條的規(guī)定，不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。同時，根據(jù)《合同法》第一百一十七條的規(guī)定，不可抗力屬于法定的免責事由，不歸責于當事人，因其造成合同不能履行的，可以變更或者解除合同。因此，不可抗力的法律后果是直接免責，并通過變更或解除合同解決不可抗力帶來的不利影響。

      最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

      《中華人民共和國民法典》

      第五百九十條，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。

二、疫情期間想讓房東減免房租怎么說

因疫情需要房東免租的，可以由承租人向出租人申請，并說明免租金的原因和免租的時間，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素導致的才可以符合免租金的條件，需要由雙方根據(jù)實際情況來進行協(xié)商處理。需要申請后由雙方協(xié)商認定，比如受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關合同規(guī)定，請求減免部分租金；或娛樂廳、游樂場等營業(yè)性店面租賃，因防疫措施的規(guī)定強制關閉了門店，確實因不可抗力出現(xiàn)了虧損，影響巨大，無力承擔租賃合同的責任，而要求減免租金是合理的。不可抗力所指的事件必須是當事人在訂立合同時不可預見的事件，它在合同訂立后的發(fā)生純屬偶然。當然，這種預料之外的偶然事件，并非是當事人完全不能想象的事件，有些偶然事件并非當事人完全不能預見。但是由于它出現(xiàn)的概率極小，而被當事人忽略不計，把它排除在正常情況之外，但結果這種偶然事件真的出現(xiàn)了，這類事件仍然屬于不可預見的事件。在正常情況下，判斷其能否預見到某一事件的發(fā)生有兩個不同的標準：一是客觀標準，即在某種具體情況下，一般理智正常的人能夠預見到的，該合同當事人就應當預見到。如果對該種事件的預見需要一定的專門知識，那么只要具有這種專業(yè)知識的一般正常水平的人所能預見到的事件則該合同當事人就應當預見。二是主觀標準，就是在某種具體情況下，根據(jù)行為人的主觀條件，如當事人的年齡、發(fā)育狀況、知識水平、職業(yè)狀況、受教育程度以及綜合能力等因素來判斷合同當事人是否應該預見到。

拓展資料：承租人可以獲得免租的前提條件就是因疫情等不可抗因素導致的，如果不屬于不可抗因素導致的，那么是不可以進行免租處理的，具體情況下可以按照法律規(guī)定的標準來進行合法的處理，存在異議的可以申請仲裁調解處理。

法律依據(jù)：《民法典》第一百八十條__因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

三、疫情減免房租正式文件

推動對承租國有房屋用于經營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。中央所屬國有房屋出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。對承租非國有房屋用于經營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

法律依據(jù)：《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條

實施房屋租金減免

（一）推動對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

（二）中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認可。

（三）對承租非國有房屋用于經營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

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內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-疫情期間個人房租減免政策，