一、拆遷補償?shù)亩悇?wù)處理是以什么為依據(jù)的

具體施行的賦稅如下所述：

首先，對于企業(yè)所得稅方面，依據(jù)企業(yè)搬遷階段安排，若企業(yè)在異地重建之后重新恢復(fù)原有的生產(chǎn)運營業(yè)務(wù)，或是轉(zhuǎn)換成全新的經(jīng)營活動，則其從搬遷或資產(chǎn)清理中所獲得的收益，可用于購買、構(gòu)建與之前搬遷前所使用的具有相同或相似特性、用途的新的固定資產(chǎn)以及土地使用權(quán)（以下簡稱為“重置固定資產(chǎn)”），或者對其他固定資產(chǎn)進(jìn)行改良，亦或是進(jìn)行技術(shù)升級改造，抑或是安置員工等方面，只要符合上述條件，便允許將這些收益在扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)升級改造支出以及員工安置支出之后的剩余部分，計入到企業(yè)的應(yīng)納稅所得額中。

其次，關(guān)于土地增值稅方面，如果是因為國家建設(shè)的需求而依法征用、回收的房地產(chǎn)，那么這類房地產(chǎn)將免于征收土地增值稅。

這里所說的“因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)”，特指那些因為城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)，或者是收回的土地使用權(quán)。

最后，關(guān)于印花稅方面，由于印花稅屬于列舉式征收，而搬遷補償協(xié)議并不在列舉范圍之內(nèi)，因此，此類搬遷補償收入暫時無需繳納印花稅。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、拆遷補償?shù)男问接袔追N，各種補償形式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

也可以協(xié)商選擇綜合性補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“拆遷補償?shù)亩悇?wù)處理是以什么為依據(jù)的”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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