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深圳征地拆遷賠償律師,深圳拆扦房屋賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-13 12:18:54
作者：
圣運律師
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深圳征地拆遷賠償律師，一、拆遷征地律師收費：代理房地產、拆遷等經濟糾紛、仲裁案件。(1)、不涉及財產關系的訴訟、仲裁案件：10000元件(2)、涉及財產部分的，按照以下比例收取。二、爭議標的A代理費計算滿額(RMB)(1)、15萬元以下部

深圳征地拆遷賠償律師,深圳拆扦房屋賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、深圳征地拆遷賠償律師

一、拆遷征地律師收費：

代理房地產、拆遷等經濟糾紛、仲裁案件。

(1)、不涉及財產關系的訴訟、仲裁案件：10000元/件

(2)、涉及財產部分的，按照以下比例收取。

二、爭議標的A代理費計算滿額

(RMB)

(1)、15萬元以下部分，不另收費；

(2)、5萬元至20萬元部分，A×6%9000元+5000元=14000元(20萬元滿額)；

(3)、20萬元至50萬元部分，A×5%15000元+14000元=29000元(50萬元滿額)；

(4)、50萬元至100萬元部分，A×3%15000元+29000元=44000元(100萬元滿額)；

(5)、100萬元以上部分，A×1.5%A×1.5%+44000元。

1、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商，其他辦案費用不變。

2、辦理外地案件，北京周邊600公里以內的，代理費不低于6萬元；超過600公里的，代理費不低于10萬元。具體代理費按照雙方協商確定。

3、如果當事人覺得對案件結果沒有把握，也可以按照風險方式代理，即按照追回款項的一定比例的份額收取，具體比例雙方協商確定(一般而言按照標的額的10%—30%)。

風險代理的案件，雙方簽訂風險代理協議，并且當事人原則上提供擔保。

在以上參考標準的基礎上，當事人可與律師充分協商，確定最終的代理費用；曾辦理一審又辦理二審的案件可以減半收費。

二、深圳征地拆遷賠償律師你選對了嗎

一、律師的地域性選擇

按照我國目前的政策，律師和律師事務所都受到司法局的管理。每一年的5月到8月，各地司法局都要對當地的律師和律所進行年檢。如果年檢通過則律師可以繼續執業，否則就無法再出庭打官司了。

二、律師的專業性選擇

動遷問題已不再是表面上的城市建設糾紛問題，實際上它已牽涉到法律、政府職能、公眾權利等多個方面。就法律而言，房屋征地拆遷案件涉及到以行政法為主的多部門學科。由于“民告官難”的國民意識和現實狀況所限，律師介入傳統領域像民法、刑法、經濟法的較多，占到律師總數的99%都不為過，而真正的行政法律師為數很少。房屋征地拆遷案件中涉及到的公民私有產權保護、土地使用權的補償、拆遷的司法裁決、政府文件的公開、強遷的合法性等諸多問題違法操作是相當嚴重，甚至還牽涉到一些刑事犯罪。可以說，找一位專業的征地拆遷律師，你的維權已經看到了一半的希望。

三、律師的口碑性選擇

律師的口碑在一定程度上能反映出一定的問題。另外，一個專注于征地征地拆遷案件的律師或者團隊，其網站必定是充實而不斷更新的。專業的律師和團隊，對征地征地拆遷領域的研究也必然是較為深刻的，對社會上發生的社會新聞和新生事物有自己獨到的見解和觀點，對法制建設和法律動態必定也是時刻關注的，這些都做到了，該律師和團隊的網頁上必定是內容豐富而富有深度的。好口碑就像產品的品牌，大家好才是真的好。

四、何時請律師介入最好

目前的城市房屋征收大致分幾個階段，第一階段是房屋征地拆遷的決定階段，是由申請和許可構成，立項許可、規劃許可、用地許可、方案和資金到位缺一不可。不管在哪個階段，都可以找征地拆遷律師介入維權，但是維權的效果和難度是不一樣的，最好早請律師介入，啟動相關的法律程序，不要等到強拆發生之后或者發生了流血沖突事件再來找征地拆遷律師。一般來說，在補償的協商階段找征地拆遷律師介入是最好的時機，越容易達成合理補償而順利搬遷。

三、深圳拆扦房屋賠償標準

法律分析：一、搬遷補償費：住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米；貨幣補償支付1次。

二、臨時安置補償費：廬城規劃區執行廬政秘﹝2011﹞131號文件，廬城規劃區之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米。現房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付臨時安置補償費；超過12個月的，按照規定標準的100%增付臨時安置補償費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。