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合同履行期間能不能解除合同?荒山承包合同什么理由才能解除:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 12:25:40
  • 作者:

    圣運律師
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合同履行期間能不能解除合同,荒山承包合同什么理由才能解除,一、荒山承包合同什么理由才能解除簽訂荒山承包合同后,在滿足下列情況之一的,可以解除。1、經發包方、承包方協商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的。2

合同履行期間能不能解除合同?荒山承包合同什么理由才能解除:今日在線土地征收法律咨詢

一、荒山承包合同什么理由才能解除

簽訂荒山承包合同后,在滿足下列情況之一的,可以解除。

1、經發包方、承包方協商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的。

2、發包方承包方在簽訂合同時,雙方約定的合同解除條件己經成熟的。

3、承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口,或者全部遷徙并落戶外地的。

4、承包方喪失勞動能力,無力繼續耕種土地,本人自愿放棄土地承包權的。

5、由于國家建設需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。

6、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因,使全部承包土地嚴重破壞,承包合同全部無法履行的。

7、承包方在承包期內,違反法律法規和承包合同的約定,閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的,由發包方解除承包合同,收回所發包的耕地。

8、承包人在承包期內死亡,且無第一順序繼承人繼承承包的,可以解除土地承包合同。

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的,債權債務終止:

(一)債務已經履行;

(二)債務相互抵銷;

(三)債務人依法將標的物提存;

(四)債權人免除債務;

(五)債權債務同歸于一人;

(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的,該合同的權利義務關系終止。

二、合同履行期間能不能解除合同

合同履行期間能解除合同。

當事人協商一致,可以解除合同。

約定的解除合同事由發生時,解除權人可以解除合同。

合同履行期間有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

《民法典》第五百六十二條

當事人協商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

三、合同解除通知到達時合同解除嗎

當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方,合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。

解除權屬于形成權,由當事人單方作出意思表示到達于相對人即可產生合同解除的效果。

為防止合同解除權的濫用,相對人可提起確認解除合同效力之訴要求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力,即確認合同解除合法性與否。合法解除產生解除的效果,違法解除不產生解除的效果。

《民法典》第五百六十五條

當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。

對方對解除合同有異議的,任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方,直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機構確認該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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內容審核:楊建峰律師

來源:頭條-荒山承包合同什么理由才能解除,合同履行期間能不能解除合同

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