一、政府征收土地程序是什么？

政府征地程序包括發(fā)布征收公告、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒙鋵?shí)征地補(bǔ)償安置方案、發(fā)放補(bǔ)償款及回收土地等環(huán)節(jié)。市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

一、政府征收土地程序是什么?

      1、發(fā)布征地公告

      (1)發(fā)布機(jī)關(guān):市縣政府。

      (2)發(fā)布范圍:被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

      (3)公告內(nèi)容:批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

      (4)發(fā)布后果:公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

      2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

      (1)登記機(jī)關(guān):征地公告指定的政府地政部門。

      (2)登記申請人:被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

      (3)登記期限:征地公告規(guī)定的期限。

      (4)登記所需材料:土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

      (5)不辦理登記的后果:列入補(bǔ)償范圍。

      3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

      (1)擬訂機(jī)關(guān):市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

      (2)擬訂根據(jù):土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

      (3)方案內(nèi)容:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

      (4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

      (5)報(bào)批:由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

      4、確定征地補(bǔ)償安置方案

      確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān):市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。

      5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

      (1)組織實(shí)施機(jī)關(guān):縣級以上政府地政部門。

      (2)費(fèi)用支付:在方案之日起3個月內(nèi)補(bǔ)償款支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

      6、土地交付

      被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些?

      1、土地補(bǔ)償費(fèi)

      用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

      2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

      用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

      3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

      用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

      4、安置補(bǔ)助費(fèi)。

      用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

      綜上所述，我國的土地歸國家所有，有權(quán)進(jìn)行土地征收的只有國家，一般是縣級以上政府部門。在政府公布公告后，要組織被征收農(nóng)民聽證，確定征地補(bǔ)償方案。經(jīng)過公示沒有異議的，支付補(bǔ)償安置款，最后政府收回土地。企業(yè)沒有拿到補(bǔ)償款的，可以拒絕交出土地。

二、政府征用土地流程

法律分析：征地的批準(zhǔn)程序

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)；

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請；

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)；

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案；

4、確定征地補(bǔ)償安置方案；

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案；

6、土地交付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、政府征收土地的合法程序

1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實(shí)施。2、征詢村民意見。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府征收土地流程

●政府征收土地程序是什么樣的

●政府征收土地怎么賠償

●政府征收土地的程序

●政府征收土地怎么賠償

●政府征用土地流程及相關(guān)法律法規(guī)

●政府征用土地具有什么條件

●政府征收土地程序是什么樣的

●政府征收的土地屬于什么性質(zhì)

●政府征收土地有年限嗎?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收賠償項(xiàng)目包括哪些,農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地違建向哪個部門舉報(bào)?土地管理法由哪個部門管理：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收規(guī)定,什么是國有土地上房屋的征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中國對非法買賣彈藥罪立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定有什么?非法買賣農(nóng)村土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓有最高年限限制嗎?商住辦土地使用年限最高是多少年：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地的征收程序,集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包人可以轉(zhuǎn)包嗎?土地確權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同生效條件都有什么樣的?土地登記代理合同的內(nèi)容有什么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償 ,出讓土地上的房屋征收與補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)有沒有什么?農(nóng)民沒有沒有確權(quán)的土地，鎮(zhèn)府有沒有權(quán)土地流轉(zhuǎn)：今日在線土地征收法律咨詢

●村集體土地對外承包、變更用途是否需要全體村民同意？,村組集體土地未經(jīng)過全體村民同意對外承包，變更土地用途:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)行刑法對簽訂履行合同失職被騙罪立案是如何規(guī)定的?動植物檢疫失職罪是如何規(guī)定的，法律如何規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●政府和村干部可以不通過村民征收土地嗎?？確認(rèn)合同無效的情形：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村土地征收程序的步驟是什么 ,農(nóng)村土地征收程序十個步驟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●私自改變國有土地使用權(quán)的用途是不是符合法律規(guī)定?農(nóng)村土地使用證是不是能改，法律是如何規(guī)定的：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地自建房是不是可以買賣?工業(yè)用地是不是可以轉(zhuǎn)讓買賣：今日在線土地征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)有什么?擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓有什么后果：今日在線土地征收法律咨詢

●私人買賣土地如何判刑?土地非法買賣如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●什么是土地征收補(bǔ)償計(jì)算公式,土地征用補(bǔ)償計(jì)算公式是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-政府征收土地程序是什么？，