一、征地拆遷補(bǔ)償是否可使用行政合同

征地拆遷補(bǔ)償是可使用行政合同的。

征地拆遷應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)訂立行政補(bǔ)償合同，簽訂合同時(shí)注意該項(xiàng)目的拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容

1.拆遷補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。

2.安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)：被拆遷人可以選擇購(gòu)買(mǎi)或租賃安置用房，協(xié)議中應(yīng)明確安置用房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)。

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限：如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，協(xié)議中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限。

4.搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限：被拆遷人應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行過(guò)渡。

5.其它。

三、征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議起訴的有效期

北京圣運(yùn)律師提醒您，征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議起訴的有效期是6個(gè)月時(shí)間。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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