農村集體土地能買賣嗎，農村集體土地發包,需要多少人簽字才有效， 一、農村集體土地發包,需要多少人簽字才有效根據相關法律規定，村級集體所有的山地承包合約必須得到三分之二以上經濟組織成員的書面簽署或三分之二以上村民代表的認同后方可具備合法效力。
根據相關法律規定，村級集體所有的山地承包合約必須得到三分之二以上經濟組織成員的書面簽署或三分之二以上村民代表的認同后方可具備合法效力。
對此，具體的實施流程和要求主要包括以下幾個方面：
首先，在正式訂立村級集體山地承包合同時，必須依照法定程序召集全體村民進行投票表決，只有經過參與投票的有效人數達到了本集體經濟組織成員的全部村民總數的三分之二或參與投票的村民代表數達到總人數的三分之二以上，且獲得了參與者的普遍贊成票時，該山地承包承諾才會被認為是合法有效的。
其次，為了維護農民的合法權益，維護整個農業領域的穩定發展，中國政府鼓勵建立科學合理的農村土地承包經營制度。
而在此過程中，對于那些難以采用家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農用地，各地方政府則允許采用諸如競價、拍賣和公開協商等多元化的方式來完成承包工作。
再次，根據我國農村土地承包法的規定，在同等條件下，本集體經濟組織中的成員享有優先承包權。
最后，當發包方決定將農村土地發包給本集體經濟組織之外的單位或個人時，他們必須事先經過本集體經濟組織全體成員的村民會議表決，得到過半數成員或過半數村民代表的正面認可，才能最終獲批。
根據《土地管理法》第十四條
農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。
發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。
農村集體土地不可以買賣。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬于集體用地，所有權屬于集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋的買賣，只能在本農村集體內部進行，否則買賣行為違法，合約無效。
《土地管理法》第四十三條
任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“農村集體土地發包,需要多少人簽字才有效”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。
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內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-農村集體土地發包,需要多少人簽字才有效，農村集體土地能買賣嗎
