一、商品房土地糾紛官司流程是怎樣的

房產(chǎn)爭(zhēng)端訴訟程序如下：首先，需要明確所告之人即被告。

若被告為自然人，可前往其戶籍地所在派出所打印戶籍資料；若是法人或其他組織，則需至當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭肢@取其工商登記信息。

其次，撰寫(xiě)民事訴訟狀并保證內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。

第三步，將訴訟狀及相關(guān)證據(jù)遞交至人民法院立案庭進(jìn)行立案申請(qǐng)。

待案件受理后，人民法院將會(huì)發(fā)放《案件受理通知書(shū)》以及《舉證通知書(shū)》，同時(shí)告知您繳納訴訟費(fèi)用的截止時(shí)間。

如逾期未能按時(shí)繳納，人民法院有權(quán)裁定案件按撤訴處理。

接下來(lái)，便是舉證環(huán)節(jié)。

立案成功后，人民法院有可能指定舉證期限，請(qǐng)務(wù)必在此期間內(nèi)提交所有證據(jù)材料。

然后進(jìn)入開(kāi)庭階段。

立案后，人民法院會(huì)確定開(kāi)庭日期并提前通知當(dāng)事人。

最后，開(kāi)庭審理結(jié)束后，法院將根據(jù)審理結(jié)果出具相應(yīng)的裁判文書(shū)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、商品房售樓處退房流程是怎樣的

商品房售樓處退房流程包括：

、買(mǎi)房人發(fā)出退房通知，買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行；

已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“商品房土地糾紛官司流程是怎樣的”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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