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土地流轉后征地補償費怎么判?土地流轉到期后農民不愿意續(xù)簽怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 10:49:27
  • 作者:

    圣運律師
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土地流轉后征地補償費怎么判?土地流轉到期后農民不愿意續(xù)簽怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地流轉到期后農民不愿意續(xù)簽怎么辦

在農村土地流轉合同期限即將期滿之際,如農戶不愿繼續(xù)簽署續(xù)約協(xié)議,涉及雙方于此之間的爭議問題便須由雙方共同協(xié)商予以妥善解決;若協(xié)商無果,政府可施以公正立場從中調解。如果仍無法協(xié)調,則可向相關的仲裁機關提請仲裁裁決或徑直向本地人民法院發(fā)起維權訴訟。

依據(jù)現(xiàn)行法律,農地承包經營權期限屆滿通常均有機會申請續(xù)簽,而且保障承包方享有優(yōu)先承包權益。然而需要留意的是,根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定,居住用地上建筑及其附屬物所依附的住宅建設用地使用權期限屆滿將自動續(xù)期,但對于非居住用地上建筑物及其附屬設施所依附的非住宅建設用地使用權,其續(xù)期事宜則必須遵循法定程序進行辦理。至于具體的操作程序及應滿足的條件,可能會因地域差異以及實際狀況而存在較大差別。

《中華人民共和國農村土地承包法》第五條

農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

二、土地流轉后征地補償費怎么判

土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關系;

土地承包經營權的權利主體發(fā)生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。土地流轉后補償費歸土地承包經營權人。

土地流轉是指土地使用權流轉,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿;

采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是社會的基石,是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律,遵守法律,維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題,“土地流轉到期后農民不愿意續(xù)簽怎么辦”,法律不僅是一種規(guī)定,更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事,如何尊重他人的權益,如何維護社會的公正和公平。只有這樣,我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想,才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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