一、農(nóng)村拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)中國現(xiàn)行《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

土地補償費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補償費的計算公式有以下兩種情形：

1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補償費的計算方式依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等文件的規(guī)定，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征地補償做到同地同價，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時點。因此，如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值，土地補償費等于被征耕地面積乘以該耕地每單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)乘以補償倍數(shù)

3、在沒有制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補償費的計算地方實踐中通常根據(jù)統(tǒng)計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(也可以采取由地方政府根據(jù)統(tǒng)計年產(chǎn)量，分區(qū)域定出年產(chǎn)量)乘以平均農(nóng)作物價格得出該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值

二、農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理

這也是征地過程中最為常見的一種情況，出現(xiàn)這一情況后，如果無法通過協(xié)商解決的情況，可以走法律處理方式，其中主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當(dāng)啟動不同的法律程序。

需要說明的是，政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續(xù)，一切依照程序走，并且應(yīng)當(dāng)給予被征人合理的補償費用，支付方式限定為先補償，再征用，確保農(nóng)戶權(quán)益，違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協(xié)議，走法律途徑維護自身權(quán)益。

另外要說明的一點是，關(guān)于補償費用方面，這個是沒有具體數(shù)額的，因為各個地區(qū)有差異，被征用地所處的位置都有很大的關(guān)系，因此國家在這一塊也是由市縣批準(zhǔn)征訂方案，根據(jù)實際情況做出補償。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

三、集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

征地補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)，直轄市制定，對被征收房屋價值的補償不得低干房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估方法確定。對被征收房屋的價值有異議的.可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對審查結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

征地補償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)每個地區(qū)的規(guī)定來計算，征地遇見糾紛可以走法律處理方式，其中主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，上文中主要對農(nóng)村拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn)作出了介紹。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●農(nóng)村拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●農(nóng)村土地拆遷政策

●農(nóng)村拆遷土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村土地征收拆遷補償

●農(nóng)村土地拆遷法

●農(nóng)村土地房屋拆遷

●農(nóng)村拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●農(nóng)村拆遷土地怎么補償

●農(nóng)村拆遷土地怎么補償

●農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理的

●農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理好

●農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理最好

●農(nóng)村征地補償糾紛案例

●農(nóng)村征地補償給誰

●農(nóng)村征地賠償

●如何解決農(nóng)村征地補償款的糾紛問題

●農(nóng)村征地補償款怎么分配合理

●農(nóng)村征地賠償款分配原則

●農(nóng)村征地補償怎么算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市房屋拆遷征收土地可以獲得哪些補償？,城市房屋拆遷征收土地可以獲得的補償項目有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地流程是怎么樣的?新的土地管理法征收土地怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●征收土地的補償費用包括什么？?行政相對人不同意征地如何辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征收土地政策是什么,土地稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公民與誰簽征地補償協(xié)議?土地征收可不可以出現(xiàn)多文合同問題：今日在線土地征收法律咨詢

●政府征收土地程序新規(guī)有哪些?土地征收后地上物歸誰？：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收的主體是誰?法律規(guī)定土地征收怎么賠償?shù)模浚航袢赵诰€土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理?山東農(nóng)村土地征收補償多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●征收土地的流程需要準(zhǔn)備什么資料,征地需要哪些流程和手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償新政策是什么?吉林征收土地多少錢一畝地：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收是什么意思,什么是國有土地上房屋的征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收農(nóng)村地區(qū)的土地補償是按人頭補償嗎??土地征收不給錢怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●征用土地程序是怎么樣的?林地征收補償標(biāo)準(zhǔn)每畝價格是多少錢？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地工作程序是什么??關(guān)于一般征地審批多久下來：今日在線土地征收法律咨詢

●政府土地征收程序,政府征收土地的合法程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷補償方式有哪幾種?關(guān)于征收土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民征地補償計算方式是什么?國家對土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補償有哪些??農(nóng)村土地征收標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收流程有哪些？,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償費用項目有什么?非農(nóng)戶口可否享受征地拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-農(nóng)村拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理