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一、農村宅基地什么時候不可以買賣的

農村宅基地存在多種不能買賣的情形：

1. 非本集體經濟組織成員不能購買農村宅基地。宅基地是集體分配給本集體成員用于建造房屋的土地，其流轉對象受限。

2. 未經法定程序審批私自買賣宅基地無效。宅基地的取得、使用等需遵循法定流程，違反規定的交易不受法律保護。

3. 已有一處宅基地且符合規定標準，再購買的行為通常不被允許。目的是保障村民合理的居住需求。

4. 宅基地與房屋分離單獨買賣無效。應遵循房地一體原則，房屋轉讓時宅基地使用權隨之轉移。

5. 以買賣之名行租賃之實的宅基地交易不受法律認可。避免規避法律對宅基地流轉的限制。

二、離婚三年了戶口會自動遷走嗎現在

離婚三年戶口不會自動遷走。

1. 戶口遷移需遵循當事人自愿原則，并按照相關規定辦理手續。

2. 離婚后，若要遷移戶口，一般由本人或戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。然后持遷移證件向遷入地戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

3. 不同地區可能存在差異，具體辦理流程和要求可咨詢當地公安戶籍管理部門。例如有些地方可能要求提供離婚證明、新的落戶地址證明等材料。總之，不能坐等戶口自動遷走，需主動辦理遷移手續。

三、非農戶口土地征收補償方案怎么寫

1. 明確征收目的：闡述因何種公共利益需求進行土地征收，如建設基礎設施、發展產業項目等。

2. 確定征收范圍：詳細界定被征收土地的具體位置、面積等。

3. 補償標準：

土地補償：根據土地原用途及市場價值確定補償金額。

地上附著物補償：對征收范圍內的房屋、樹木等附著物按評估價值補償。

安置補助：針對被征收人因失去土地后的生活保障給予補助，可采用貨幣或社保安置等方式。

4. 補償方式：可選擇貨幣補償，直接支付補償款；也可提供產權調換，安排安置房。

5. 支付方式與期限：規定補償款的支付時間節點，確保及時足額支付。

6. 程序安排：說明征收流程，包括公告、登記、協商、裁決等環節及時間要求。

7. 爭議解決：明確若對補償方案有異議的解決途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟。

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內容投稿：柳冬

內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-非農戶口土地征收補償方案怎么寫，非農戶口可享受征地款嗎