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一、協(xié)議拆遷中選址補償由誰決定的

1. 協(xié)議拆遷中的選址補償通常由拆遷方與被拆遷方協(xié)商確定。

在協(xié)議拆遷模式下，雙方基于平等自愿原則就各項補償事宜進(jìn)行溝通談判。選址補償作為其中一部分，雙方會綜合考慮多方面因素來商定。

2. 一般會考量被拆遷房屋的原有位置優(yōu)勢、因拆遷導(dǎo)致的選址變化對被拆遷方生產(chǎn)經(jīng)營或生活造成的影響等。

比如，若被拆遷房屋位于繁華商業(yè)地段，因拆遷需遷至相對偏遠(yuǎn)位置，那么選址補償會相應(yīng)提高，以彌補其商業(yè)機會損失等。

3. 同時，當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)也會起到一定參考作用。

但最終還是以雙方達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)，只要協(xié)商過程遵循合法、公平、合理等原則，確定的選址補償就是有效的，能保障雙方在拆遷過程中的合理權(quán)益。

二、征地補償方案確定后公告怎么寫

征地補償方案公告

一、標(biāo)題

“[具體地名]征地補償方案公告”

二、文號

[公告文號]

三、發(fā)布機關(guān)

[發(fā)布機關(guān)名稱]

四、公告內(nèi)容

1. 征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途：寫明征地獲得哪一級政府批準(zhǔn)，文號及批準(zhǔn)時間，明確征地用于何種項目。

2. 被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積：詳細(xì)列出涉及哪些村集體土地，具體坐落位置，土地類型及面積。

3. 征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑：說明各項補償標(biāo)準(zhǔn)，如土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)等；介紹農(nóng)業(yè)人員安置方式，如貨幣安置、社保安置等。

4. 辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c：告知被征地農(nóng)民需在規(guī)定時間內(nèi)，到指定地點辦理補償?shù)怯洝?/p>

5. 其他內(nèi)容：如對補償方案有異議的解決途徑、實施時間等。

[公告機關(guān)名稱]

[公告日期]

三、征地補償包含哪些內(nèi)容和費用呢

征地補償包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費是對土地所有權(quán)人的補償。

安置補助費用于安置被征地農(nóng)民，保障其生活。

地上附著物補償費針對土地上的建筑物、構(gòu)筑物等，比如房屋、水井等。青苗補償費則是對正處于生長階段的農(nóng)作物的補償。

此外，還可能有一些其他補償費用。比如，因征地導(dǎo)致的搬遷補助、臨時安置補助等。在具體征地項目中，會依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)、土地用途、經(jīng)濟發(fā)展水平等因素，確定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和費用構(gòu)成，以確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到合理保障，使他們因征地而造成的損失得到相應(yīng)補償。

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內(nèi)容投稿：郝軍海

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：臨律-征地補償包含哪些內(nèi)容和費用呢，征地補償包括哪幾種補償