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一、私下買(mǎi)賣(mài)土地相關(guān)共犯應(yīng)如何定罪

私下買(mǎi)賣(mài)土地違反法律規(guī)定，可能涉及非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。根據(jù)《刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

對(duì)于共犯，要根據(jù)其在犯罪中所起作用區(qū)分主從犯。起主要作用的為主犯，應(yīng)按其參與或組織、指揮的全部犯罪處罰；起次要或輔助作用的為從犯，應(yīng)從輕、減輕處罰或免除處罰。司法實(shí)踐中，會(huì)綜合考慮各共犯的行為、主觀故意等因素來(lái)量刑。

二、私下買(mǎi)賣(mài)土地涉及的法律責(zé)任有哪些

在中國(guó)，土地所有權(quán)歸國(guó)家或集體，私下買(mǎi)賣(mài)土地違法，涉及多種法律責(zé)任。

民事上，私下買(mǎi)賣(mài)土地合同無(wú)效。依據(jù)《民法典》，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。合同無(wú)效后，雙方應(yīng)返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)，有過(guò)錯(cuò)方需賠償對(duì)方損失。

行政方面，《土地管理法》明確禁止非法轉(zhuǎn)讓土地。買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，由縣級(jí)以上政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除新建建筑物等設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；符合規(guī)劃的，沒(méi)收新建建筑物等設(shè)施，可并處罰款。

刑事上，若情節(jié)嚴(yán)重，可能觸犯《刑法》規(guī)定的非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上等情形，將處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

當(dāng)探討私下買(mǎi)賣(mài)土地如何定罪時(shí)，其實(shí)背后還有相關(guān)聯(lián)的重要問(wèn)題值得關(guān)注。除了定罪本身，私下買(mǎi)賣(mài)土地還會(huì)涉及到土地交易無(wú)效后的財(cái)產(chǎn)返還問(wèn)題。一旦交易被認(rèn)定無(wú)效，雙方需要返還因交易取得的財(cái)產(chǎn)。并且，違規(guī)者可能還需承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，比如面臨罰款、沒(méi)收違法所得等處罰。這些后續(xù)問(wèn)題都會(huì)對(duì)參與私下土地買(mǎi)賣(mài)的人產(chǎn)生重大影響。你是否對(duì)私下買(mǎi)賣(mài)土地的交易有過(guò)疑惑或者曾身處類(lèi)似的情況呢？如果對(duì)于私下買(mǎi)賣(mài)土地定罪后的財(cái)產(chǎn)處理、行政責(zé)任等問(wèn)題還有疑問(wèn)，別遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，讓專(zhuān)業(yè)法律人士為你解惑。

三、私下買(mǎi)賣(mài)土地如何定罪

1.私下買(mǎi)賣(mài)土地在中國(guó)是嚴(yán)重違法行為，涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸國(guó)家或集體，任何私下交易土地的行為都違反了相關(guān)法規(guī)。

2.當(dāng)出現(xiàn)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上、基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上、其他土地二十畝以上、違法所得數(shù)額在五十萬(wàn)元以上等“情節(jié)嚴(yán)重”情形時(shí)，就會(huì)被認(rèn)定構(gòu)成此罪。犯該罪的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處相應(yīng)罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑并處罰金。

3.為避免此類(lèi)犯罪發(fā)生，一方面要加強(qiáng)土地管理法規(guī)的宣傳教育，提高民眾法律意識(shí)；另一方面，相關(guān)部門(mén)要加大對(duì)土地交易的監(jiān)管力度，建立健全監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和查處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的行為。

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內(nèi)容投稿：喻軒霖

內(nèi)容審核：李帥律師

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