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一、上海農(nóng)村宅基地拆遷怎么補償?shù)?/h3>

上海農(nóng)村宅基地拆遷補償主要涵蓋以下幾個方面：

一、房屋補償

房屋補償會綜合考量被拆遷房屋的多方面因素。

其中，結(jié)構(gòu)和面積是重要參考依據(jù)。

例如，磚混結(jié)構(gòu)與土木結(jié)構(gòu)的房屋，因建造材料和工藝不同，補償標(biāo)準(zhǔn)會有所差異；面積大小也直接影響補償金額。

補償通常按照相應(yīng)的評估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，參考房屋的重置成新價。

這意味著要先確定重新建造相同結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)房屋的造價，再結(jié)合房屋的新舊程度來精準(zhǔn)計算補償金額。

比如，新建不久的房屋，成新率高，補償金額相對就會高一些。

二、宅基地補償

宅基地補償依據(jù)土地的區(qū)位、用途等情況，按照當(dāng)?shù)氐膮^(qū)片綜合地價確定。

區(qū)片綜合地價的制定充分考慮了土地資源條件，如土地的肥沃程度、水源情況等；土地產(chǎn)值，即該土地上農(nóng)作物或其他產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出價值；以及土地區(qū)位，像距離城市中心的遠近等因素。

不同區(qū)位的宅基地，補償標(biāo)準(zhǔn)會有明顯差別。

三、安置補償

安置補償有安置房屋和貨幣安置兩種方式。

安置房屋會根據(jù)被拆遷戶的家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等情況合理分配，確保被拆遷戶有合適的居住場所。

貨幣安置則按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的安置補償款，被拆遷戶可自行安排居住問題。

四、其他補償

還包括搬遷補助費、臨時安置補助費等。

搬遷補助費用于補償被拆遷戶搬遷過程中的各項費用，臨時安置補助費則是針對臨時居住產(chǎn)生的費用。

具體補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、項目等有所不同。

二、上海農(nóng)村宅基地拆遷院子給補償嗎

在上海農(nóng)村宅基地拆遷過程中，院子的補償情況備受關(guān)注，通常是會給予補償?shù)?，以下為你詳?xì)分析：

一、合法范圍內(nèi)的院子補償情況

如果院子是在宅基地合法使用范圍內(nèi)，也就是經(jīng)過了相關(guān)部門的合法審批，并且在宅基地使用權(quán)證所確定的面積之內(nèi)。

這種情況下，院子作為宅基地不可或缺的一部分，在拆遷時一般會依據(jù)相應(yīng)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予合理補償。

具體而言，補償內(nèi)容可能包含土地補償。

因為這部分土地是經(jīng)過合法認(rèn)定的，拆遷方需要對土地所有者的權(quán)益進行合理補償。

同時，還有地上附著物補償。

例如，院子里可能種植了一些花草樹木，或者有一些合法搭建的簡易棚子等，這些附著物都有一定的經(jīng)濟價值，拆遷時也會按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

二、超出合法范圍的院子補償情況

若院子超出了宅基地合法使用范圍，屬于未經(jīng)審批的擅自擴建部分。

在這種情況下，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這部分可能會被認(rèn)定為違建。

對于違建部分，一般是不予補償?shù)摹?/p>

不過，在一些特殊情況下，可能會考慮給予很少的補償，比如建筑材料殘值補償，即對搭建院子所使用的建筑材料的剩余價值進行適當(dāng)補償。

需要注意的是，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式會因地區(qū)政策、拆遷項目等多種因素而有所不同。

因此，建議密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷公告和補償方案，以了解詳細(xì)的補償信息。

當(dāng)探討上海農(nóng)村宅基地動遷子女怎么分配這一問題時，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的其他要點。比如，在分配過程中，若存在子女戶口遷出農(nóng)村的情況，其分配權(quán)益該如何界定；還有，對于那些長期對宅基地房屋進行修繕、維護的子女，在分配時是否應(yīng)給予適當(dāng)傾斜。這些情況在實際動遷分配里都較為常見且復(fù)雜。倘若你在上海農(nóng)村宅基地動遷子女分配方面，對上述這些拓展情況或者其他相關(guān)細(xì)節(jié)仍有疑問，無需煩惱，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、上海農(nóng)村宅基地動遷子女怎么分配

上海農(nóng)村宅基地動遷中子女分配依法律法規(guī)、動遷政策，家庭共有房屋子女可主張份額，補償分配綜合多方面確定，爭議可協(xié)商或走法律途徑。

1、在宅基地動遷時，若宅基地上房屋為家庭共有財產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律，子女作為家庭成員有權(quán)利主張自己的份額。例如在家庭共同出資建造房屋的情況下，子女對房屋有一定權(quán)益，這體現(xiàn)在房屋補償部分可按份額分配。

2、宅基地補償雖一般歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，但某些情形下子女可能得到適當(dāng)補償或安置權(quán)益。這受當(dāng)?shù)貏舆w政策影響，不同地區(qū)規(guī)定不同。同時家庭內(nèi)部協(xié)商也是重要環(huán)節(jié)，如果家庭成員能協(xié)商一致確定分配方案，這是比較理想的情況。然而一旦產(chǎn)生爭議，協(xié)商不成時，可向法院起訴，法院會綜合動遷政策、家庭情況等具體判定。

如果你對上海農(nóng)村宅基地動遷中子女分配問題還有疑問，建議向?qū)I(yè)法律人士進一步咨詢。

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內(nèi)容投稿：龐月

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來源：臨律-上海農(nóng)村宅基地動遷子女怎么分配，上海農(nóng)村宅基地拆遷補償