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一、農(nóng)村收回宅基地的程序符合法律規(guī)定嗎

農(nóng)村收回宅基地需遵循法定程序才合法。首先，若因公共利益需要使用土地，或宅基地長(zhǎng)期閑置、房屋滅失等符合收回條件的情況出現(xiàn)，村委會(huì)可啟動(dòng)收回程序。

一般流程為：村委會(huì)提出收回申請(qǐng)，說(shuō)明收回理由及依據(jù)，之后需經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后，要對(duì)宅基地使用權(quán)人進(jìn)行合理補(bǔ)償，涉及房屋的，應(yīng)按照規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償安置。同時(shí)，需辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，注銷(xiāo)原宅基地使用證書(shū)。若未按此程序進(jìn)行，隨意收回宅基地，則屬于違法行為，宅基地使用人可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

二、農(nóng)村收回宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

農(nóng)村收回宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并無(wú)統(tǒng)一固定數(shù)值，需區(qū)分不同情形。

若因公共利益需要收回，通常會(huì)按照宅基地及地上房屋的實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。對(duì)于宅基地，一般參照當(dāng)?shù)赝?lèi)宅基地的市場(chǎng)價(jià)格，通過(guò)評(píng)估等方式確定其價(jià)值；地上房屋則根據(jù)其結(jié)構(gòu)、面積、成新度等因素進(jìn)行評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償，直接支付相應(yīng)金額；還有產(chǎn)權(quán)置換，安排新的宅基地并給予一定建房補(bǔ)助或提供安置房等。

若是因宅基地長(zhǎng)期閑置、違法違規(guī)等原因收回，可能補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低或不予補(bǔ)償。比如閑置導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，在收回時(shí)可能僅對(duì)地上合法建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和政策不同，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)制定并公告的方案為準(zhǔn)。

當(dāng)探討農(nóng)村收回個(gè)人宅基地有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎這一問(wèn)題時(shí)，其實(shí)背后還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如即便有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)差異較大，會(huì)受到土地價(jià)值、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素影響。而且補(bǔ)償?shù)姆绞揭捕喾N多樣，除了貨幣補(bǔ)償，還可能有重新分配宅基地等形式。另外，若對(duì)補(bǔ)償金額有異議該如何維權(quán)也是重要問(wèn)題。要是你在農(nóng)村宅基地被收回時(shí)，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式以及維權(quán)途徑等方面存在疑問(wèn)，別煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村收回個(gè)人宅基地有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎

農(nóng)村把個(gè)人的宅基地收回，通常是會(huì)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹０凑障嚓P(guān)法律的規(guī)定，要是因?yàn)楣怖娴男枰栈卣兀蛻?yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包含宅基地的土地補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)一般是按照被征收土地原本的用途來(lái)給予補(bǔ)償，地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)則是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估后確定。然而，如果是因?yàn)榇迕裆米愿淖冋氐挠猛镜冗`法原因而被收回，或許就不會(huì)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。總之，農(nóng)村收回個(gè)人的宅基地到底有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，得依據(jù)具體的收回原因以及相關(guān)的法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行確定。

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內(nèi)容投稿：賀美

內(nèi)容審核：馮興元教授

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