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老人宅基地過(guò)戶子女有啥法律流程，老人宅基地過(guò)戶子女需辦哪些法律手續(xù)，宅基地過(guò)戶給子女分兩種情況。若子女為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員：首先準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如申請(qǐng)書、雙方身份證明、宅基地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明等。接著向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出宅基地變更登

老人宅基地過(guò)戶子女有啥法律流程，老人宅基地過(guò)戶子女需辦哪些法律手續(xù):今日關(guān)于土地征收話題更新

一、老人宅基地過(guò)戶子女有啥法律流程

宅基地過(guò)戶給子女分兩種情況。

若子女為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員：

首先準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如申請(qǐng)書、雙方身份證明、宅基地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明等。接著向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出宅基地變更登記申請(qǐng)，填寫變更申請(qǐng)表。土地管理部門受理后，會(huì)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、審核，看是否符合宅基地使用規(guī)定及相關(guān)規(guī)劃等。審核通過(guò)后，將進(jìn)行公示，公示期無(wú)異議或異議不成立，就會(huì)辦理變更登記，換發(fā)新的宅基地使用權(quán)證書。

若子女不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，一般情況下不能辦理宅基地過(guò)戶。因?yàn)檎鼐哂泻軓?qiáng)的福利性質(zhì)，僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有。但存在特殊情況，如“地隨房走”，子女繼承了宅基地上的房屋，可基于房屋所有權(quán)繼續(xù)使用宅基地，不過(guò)不能對(duì)房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等，待房屋自然滅失后，宅基地將由村集體收回。

二、老人宅基地過(guò)戶子女需辦哪些法律手續(xù)

宅基地過(guò)戶給子女，不同情況手續(xù)有別：

-若子女為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員：首先要準(zhǔn)備好雙方身份證明、宅基地使用證、相關(guān)證明宅基地歸屬及轉(zhuǎn)讓合法性的材料等。然后前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T（一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所）申請(qǐng)，填寫宅基地變更登記申請(qǐng)表，提交材料。土地管理部門會(huì)進(jìn)行實(shí)地核查、公示等程序，公示無(wú)異議后予以辦理變更登記，換發(fā)新的宅基地使用證。

-若子女非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員：這種情況通常不能辦理宅基地過(guò)戶。因?yàn)檎厥腔诒敬寮w經(jīng)濟(jì)組織成員身份分配，具有福利性質(zhì)和較強(qiáng)的人身屬性。但地上房屋可繼承，通過(guò)繼承房屋間接使用宅基地，不過(guò)無(wú)法變更宅基地使用權(quán)人，僅在房屋存續(xù)期間有相應(yīng)權(quán)益。

當(dāng)探討老人宅基地可以過(guò)戶給子女嗎這一問(wèn)題時(shí)，我們要知道，即便順利完成過(guò)戶，后續(xù)還有一些相關(guān)要點(diǎn)需要關(guān)注。比如過(guò)戶后，子女對(duì)宅基地上房屋的修繕、翻建規(guī)定。不同地區(qū)對(duì)于翻建的面積、高度等都有嚴(yán)格要求，若不遵守可能面臨處罰。而且，隨著農(nóng)村土地政策的不斷變化，宅基地在繼承、流轉(zhuǎn)方面的規(guī)定或許會(huì)有調(diào)整。要是你對(duì)老人宅基地過(guò)戶給子女后的房屋處置、未來(lái)政策變動(dòng)等方面存在疑問(wèn)，不用糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。