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農(nóng)村宅基地離婚時(shí)怎么分割的，農(nóng)村宅基地鬧糾紛地界怎么確定:今日關(guān)于土地征收話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-04-10 15:59:15
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地離婚時(shí)怎么分割的，農(nóng)村宅基地鬧糾紛地界怎么確定，農(nóng)村宅基地在離婚時(shí)的分割，需要根據(jù)不同情況來(lái)妥善處理，具體如下：一、宅基地上有房屋且為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況當(dāng)夫妻雙方均為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員時(shí)，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商的方式，確定房屋的最終

農(nóng)村宅基地離婚時(shí)怎么分割的，農(nóng)村宅基地鬧糾紛地界怎么確定:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、農(nóng)村宅基地離婚時(shí)怎么分割的

農(nóng)村宅基地在離婚時(shí)的分割，需要根據(jù)不同情況來(lái)妥善處理，具體如下：

一、宅基地上有房屋且為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況

當(dāng)夫妻雙方均為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員時(shí)，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商的方式，確定房屋的最終歸屬。

而獲得房屋的一方，需要按照房屋的實(shí)際價(jià)值，給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

這種補(bǔ)償可以根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值或者雙方協(xié)商確定的價(jià)值來(lái)計(jì)算。

若其中一方不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，基于宅基地的特殊性質(zhì)，房屋一般會(huì)判歸具有成員資格的一方。

同時(shí)，為了保障另一方的合法權(quán)益，具有成員資格的一方需要給予對(duì)方合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額同樣要綜合多方面因素來(lái)確定。

二、宅基地上房屋非夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況

如果房屋屬于一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)，該房屋依然歸該方所有，這是對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的合法保護(hù)。

三、僅涉及宅基地使用權(quán)的情況

宅基地使用權(quán)具有身份屬性，一般情況下不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

其具體歸屬需要根據(jù)相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定以及雙方的身份情況來(lái)確定。

需要特別注意的是，在進(jìn)行農(nóng)村宅基地離婚分割時(shí)，必須嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐恼咭蟆?/p>

二、農(nóng)村宅基地鬧糾紛地界怎么確定

確定農(nóng)村宅基地地界糾紛，可參考以下詳細(xì)方法：

1.查看相關(guān)證件確定地界：

宅基地使用證、集體土地建設(shè)用地使用證等證件是確定宅基地地界的重要依據(jù)。

這些證件通常會(huì)清晰明確地標(biāo)注出宅基地的四至范圍，也就是東、西、南、北四個(gè)方向的邊界。

比如，宅基地使用證上可能會(huì)詳細(xì)寫(xiě)明東邊至某條道路中心線，西邊至某戶人家的院墻等具體信息。

通過(guò)仔細(xì)查看這些證件，能較為準(zhǔn)確地確定宅基地的地界。

2.參照歷史資料輔助判斷：

要是沒(méi)有相關(guān)證件，也別擔(dān)心。

可以查找當(dāng)時(shí)申請(qǐng)宅基地時(shí)的審批文件，里面可能記錄了當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的面積、位置等信息；規(guī)劃圖紙能直觀呈現(xiàn)宅基地在整體規(guī)劃中的布局；村里保存的土地分配記錄也能提供重要線索。

比如，當(dāng)年的土地分配會(huì)議記錄可能會(huì)提及某塊宅基地的邊界劃分情況。

3.實(shí)地勘查結(jié)合協(xié)商解決：

雙方可以共同邀請(qǐng)村里有威望的長(zhǎng)輩、村委會(huì)成員等一同到現(xiàn)場(chǎng)勘查。

根據(jù)實(shí)際地形，像是否有河流、溝渠等，以及地物，如樹(shù)木、電線桿等的分布情況，再結(jié)合以往的使用習(xí)慣，比如多年來(lái)一直以某塊石頭為界使用土地等，通過(guò)友好協(xié)商來(lái)確定地界。

4.申請(qǐng)政府依法處理：

若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處申請(qǐng)?zhí)幚怼?/p>

相關(guān)部門會(huì)依法進(jìn)行調(diào)查，走訪周邊群眾了解情況，查閱各類檔案資料，在充分掌握事實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，并作出處理決定。

在探討農(nóng)村宅基地多的怎么處理這一問(wèn)題時(shí)，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的一些情況。比如，當(dāng)處理多余宅基地后，后續(xù)若有新建住房需求，申請(qǐng)流程和條件是什么。而且，宅基地處理過(guò)程中涉及的權(quán)屬變更登記手續(xù)，也是不容忽視的環(huán)節(jié)。這些方面對(duì)于妥善處理農(nóng)村多余宅基地十分關(guān)鍵。倘若你在農(nóng)村宅基地多的處理上，對(duì)新建申請(qǐng)或權(quán)屬變更登記等問(wèn)題存在疑問(wèn)，不要煩惱。點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供精準(zhǔn)且詳盡的解答，幫你理清思路、解決難題。