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土地確權(quán)有糾紛的協(xié)調(diào)不了怎么辦，承包的土地未到期被征用怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地確權(quán)有糾紛的協(xié)調(diào)不了怎么辦

若土地確權(quán)存在糾紛且無法協(xié)調(diào)解決，可按以下途徑處理：

第一，申請行政處理。根據(jù)土地管理相關(guān)法律規(guī)定，個人之間、個人與單位之間的土地權(quán)屬爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人需向有管轄權(quán)的政府部門提出書面申請，詳細說明糾紛情況、訴求等。政府部門會依據(jù)事實和法律規(guī)定，展開調(diào)查并作出處理決定。

第二，提起民事訴訟。若糾紛屬于平等主體之間關(guān)于土地使用權(quán)、所有權(quán)等民事權(quán)益的爭議，當事人可向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟。通過提交相關(guān)證據(jù)，證明自身對土地享有的合法權(quán)益，由法院依法審理并作出判決。

第三，遵循法律程序。在整個處理過程中，當事人應嚴格遵循法定程序，包括提交材料、參與調(diào)查、按時參加庭審等。同時，要積極收集能支持自身主張的證據(jù)，如土地承包合同、土地使用證、證人證言等，以便在糾紛解決中維護自身合法權(quán)益。

二、承包的土地未到期被征用怎么賠償

承包土地未到期被征用，賠償主要涉及以下幾方面：

一是土地補償費。這是對土地所有權(quán)人土地權(quán)益損失的補償，通常依據(jù)被征土地的原用途、土地產(chǎn)值等因素，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。

二是安置補助費。目的是保障以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來源的失地農(nóng)民的基本生活，該費用標準也按照區(qū)片綜合地價確定，且需確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三是地上附著物及青苗補償費。對于土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、農(nóng)作物等，要根據(jù)實際價值給予補償。比如，房屋按其結(jié)構(gòu)、面積等評估價值補償，青苗則按生長階段和產(chǎn)量估算補償金額。

此外，若承包方因土地被征用導致合同無法繼續(xù)履行遭受其他損失，如預期經(jīng)營收益損失等，也有權(quán)要求合理賠償。賠償具體數(shù)額和方式需結(jié)合當?shù)匾?guī)定和實際情況，通過協(xié)商或法律途徑確定。

三、征收土地補償款村委會提留合法嗎

村委會提留征收土地補償款在符合法律規(guī)定的情形下是合法的。

土地管理法規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。而村委會作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的代表，可以依法管理和使用該款項。但提留并非隨意為之。首先，提留比例需遵循相關(guān)規(guī)定，一般來說，多數(shù)地方規(guī)定提留比例不得超過一定標準，以保障被征地農(nóng)民的權(quán)益。其次，提留款項的使用必須公開透明，需用于村集體的公共事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等合理用途，如修建村里道路、水利設(shè)施等。并且，提留的決定應當經(jīng)過法定程序，通常要經(jīng)過村民會議或者村民代表會議討論決定。

若村委會未經(jīng)法定程序、超比例提留補償款，損害了村民合法權(quán)益，村民有權(quán)通過合法途徑維護自身權(quán)益。可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門反映，要求其監(jiān)督糾正；也可以通過訴訟等法律手段，要求村委會返還不合理提留的款項。