拆除宅基地后的權益歸屬在法律上如何認定，拆除宅基地上房屋后其權屬判定有啥法律依據，拆除宅基地后的權益歸屬認定需區分宅基地所有權與地上房屋所有權。宅基地所有權歸農民集體所有，拆除后這一權屬性質不變。農民僅擁有宅基地使用權，拆除不改變集體對宅基
拆除宅基地后的權益歸屬認定需區分宅基地所有權與地上房屋所有權。
宅基地所有權歸農民集體所有，拆除后這一權屬性質不變。農民僅擁有宅基地使用權，拆除不改變集體對宅基地的所有權。
而地上房屋屬村民私有財產。若房屋被拆除，其補償權益歸房屋所有權人。依據《土地管理法》等規定，征收宅基地及房屋時，應給予公平合理補償，保障被征地農民居住權利和合法權益。補償包括房屋價值補償、搬遷安置補償等，均歸房屋所有權人。若房屋存在繼承、共有等情況，補償權益按相應法律規定分配。比如，有遺囑按遺囑繼承，法定繼承則由法定繼承人按順序繼承。
拆除宅基地上房屋后，宅基地權屬判定主要依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等。
宅基地所有權歸農民集體所有，這是法定原則。即便房屋拆除，宅基地所有權性質不變。
對于宅基地使用權，若房屋因自然災害等不可抗力拆除，符合條件的原使用權人可繼續使用該宅基地，重新建房。若為合法征收拆除，原使用權人會獲得補償，同時宅基地使用權收歸集體。要是因閑置超兩年等違法原因拆除，依據規定，集體可收回宅基地使用權。而在繼承方面，房屋拆除前有合法繼承人的，繼承人雖不能繼承宅基地所有權，但對房屋所占宅基地在一定條件下有繼續使用的權益，不過拆除后是否能保留使用權需結合具體情況判斷。
當我們探討拆除的宅基地歸誰所有時，其實還有一些與之緊密相關的問題值得了解。拆除宅基地后，地上附著物的處置是一個重要方面。這些附著物的所有權一般歸原宅基地使用人，但拆除后其處置要遵循相關規定。另外，關于拆除宅基地后的補償問題也不容忽視。如果是因公共利益等原因拆除，原使用人通常可獲得一定補償。你是否遇到過拆除宅基地相關的難題呢？要是你對拆除宅基地后地上附著物處置、補償標準等問題存在疑惑，別再苦惱，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業法律人士為你解惑。
宅基地的所有權歸農民集體。這是農村集體分給本組織成員蓋房的地。哪怕上面房子拆了，土地性質不變，還是集體的，這源于土地公有制。
房屋拆除后，符合條件的原使用人按程序能申請繼續用這塊地重建。
不符合條件或放棄使用的，集體可合理規劃重新分配，像用于村公共設施，或分給其他符合條件的村民。
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內容投稿：康莉
內容審核：馮興元教授
來源：臨律-拆除的宅基地歸誰所有，宅基地 拆除
