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一、房屋征收違建怎么處理

房屋征收過程中遇到違建，通常會按照以下方式處理：

1.認定違建：相關部門會依據法律法規和相關規劃，對被征收房屋進行違建認定。這包括對房屋的建設時間、建設手續等進行調查和核實，以確定其是否屬于違建。

2.下達整改通知：如果認定為違建，一般會下達整改通知，要求當事人在規定的時間內自行拆除違建部分。通知會明確整改的要求和期限。

3.強制拆除：如果當事人在規定的期限內未自行拆除違建，或者無法自行拆除，相關部門可以依法采取強制拆除措施。強制拆除必須遵循法定程序，確保程序合法、公正。

4.補償問題：對于違建部分，一般不予補償。但在一些特殊情況下，如果違建部分是由于歷史原因或其他客觀因素造成的，可能會根據具體情況給予適當的補償。

總之，在房屋征收過程中，對于違建的處理要嚴格依法進行，以維護公共利益和合法權益。

二、房屋征收違法怎么維權

當房屋征收違法時，可通過以下途徑維權。

1.申請信息公開：要求征收部門公開征收相關的文件、決定等信息，查看征收程序是否合法。若發現違法之處，可作為證據。

2.行政復議：向作出征收決定的上級行政機關申請復議，對復議結果不服的，還可在規定期限內提起行政訴訟。

3.行政訴訟：直接向人民法院提起訴訟，請求確認征收行為違法，并要求給予相應賠償。在維權過程中，要注意收集證據，如房屋征收文件、征收過程中的照片、視頻等，以支持自己的訴求。同時，要嚴格按照法律程序進行，避免因程序不當而導致維權失敗。

三、房屋征收土地補償款歸誰

房屋征收土地補償款通常歸土地的所有者所有。一般來說，農村集體土地的補償款歸農村集體經濟組織所有，由該組織按照法定程序進行分配，例如根據村民的人口數量、土地承包面積等因素進行合理分配。

對于國有土地上的房屋征收，補償款原則上歸房屋所有權人所有。但如果房屋存在租賃等情況，租賃關系并不影響補償款的歸屬，承租人可依據租賃合同主張相應的權益。

在實踐中，具體的歸屬情況可能會因各地的法律法規、征收政策以及具體的征收情況而有所不同。如果在征收過程中對于土地補償款的歸屬存在爭議，相關當事人可以通過法律途徑，如行政復議、行政訴訟等方式來解決糾紛，以確定補償款的合法歸屬。

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內容投稿：蕭凝夏

內容審核：劉佳律師

來源：頭條-房屋征收土地補償款歸誰，房屋土地征收補償合同或協議