強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?,因拆遷糾紛怎么依法處理?,一、因拆遷糾紛怎么依法處理?處理拆遷糾紛的方式包括協商、向法院起訴等。具體可以采取以下方式處理糾紛:1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事
處理拆遷糾紛的方式包括協商、向法院起訴等。具體可以采取以下方式處理糾紛:
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。
2、行政或司法強制
行政強制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。司法強制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
1、強制拆遷前需要通知被拆遷人
依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷。
2、行政強制拆遷應當嚴格依法進行
強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。
拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段,強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的,由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,并依法予以處罰;觸犯刑律的,依法追究刑事責任。
對于被拆遷人來說,若是對拆遷決定不服,可以申請行政復議、或者是提起行政訴訟。如果不申請復議、也不起訴,那么就需要在約定的期限內搬遷。如果在約定的期限內沒有搬遷,那么就有可能會導致拆遷糾紛發生。糾紛發生后,糾紛當事人可以結合實際情形選擇合適的處理方式。
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內容審核:李站波律師
來源:頭條-因拆遷糾紛怎么依法處理?,強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?