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一、怎么確定征收前后房屋

確定征收前后的房屋主要從以下幾個方面入手。

1.征收公告及相關(guān)文件：政府發(fā)布的征收公告會明確征收范圍，包括具體的街道、門牌號等，以此確定哪些房屋在征收范圍內(nèi)，哪些在范圍外。

2.房屋登記信息：查看房屋的產(chǎn)權(quán)登記檔案，了解房屋的原始登記信息，包括房屋的位置、面積、用途等，與征收范圍和實際房屋情況進(jìn)行對比，可確定征收前后的房屋。

3.實地勘查：征收部門會對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行實地勘查，記錄房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)等特征，通過與之前的登記信息對比，能準(zhǔn)確確定征收前后的房屋情況。同時，還需關(guān)注房屋周邊的環(huán)境變化等因素，綜合判斷房屋在征收前后的狀態(tài)。

二、怎么認(rèn)定土地被征收了沒

認(rèn)定土地是否被征收，主要從以下幾個方面來看。

1.政府相關(guān)文件：查看是否有政府發(fā)布的征收決定、公告等文件，明確土地的征收范圍、征收目的等信息。這些文件通常會在當(dāng)?shù)氐恼块T或相關(guān)場所進(jìn)行公示。

2.土地用途變更：原本用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他非建設(shè)用途的土地，若被變更為建設(shè)用途，如用于修建道路、建設(shè)工廠等，可能意味著土地已被征收。

3.土地實際占有情況：如果土地被相關(guān)部門或建設(shè)單位實際占有、使用，且原有土地使用者已不再實際使用該土地，這也可能是土地被征收的跡象。

4.補(bǔ)償安置情況：若土地所有者或使用者已收到征收補(bǔ)償款，或者相關(guān)部門已安排了安置措施，如提供安置房等，通常可認(rèn)定土地已被征收。綜合考慮這些方面的情況，能夠較為準(zhǔn)確地認(rèn)定土地是否被征收。

三、怎么申請核定征收土地

申請核定征收土地一般需要以下步驟：

1.準(zhǔn)備材料：包括土地權(quán)屬證明、土地用途說明、相關(guān)規(guī)劃文件等。這些材料能夠證明土地的基本情況和用途，是申請核定征收的重要依據(jù)。

2.提交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交給當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)。申請應(yīng)明確表達(dá)核定征收土地的需求，并按照規(guī)定的格式和要求進(jìn)行填寫。

3.審核與調(diào)查：相關(guān)部門會對提交的申請進(jìn)行審核，并可能開展實地調(diào)查。他們會核實土地的實際情況、征收的必要性以及是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

4.審批與公告：經(jīng)過審核和調(diào)查后，若符合條件，土地管理部門將進(jìn)行審批。審批通過后，還需要進(jìn)行公告，告知相關(guān)利益方核定征收的事宜，接受公眾的意見和監(jiān)督。

5.簽訂協(xié)議與補(bǔ)償：在核定征收土地后，需要與土地所有者或使用者簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等內(nèi)容，并按照協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償支付。

整個申請核定征收土地的過程較為復(fù)雜，需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)和程序進(jìn)行，以確保征收的合法性和公正性。

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內(nèi)容投稿：成鈺茹

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-怎么申請核定征收土地，核定征收申請流程