征地拆遷的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。

(一)征地拆遷的批準程序(以大型建設項目為例)

1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收拆遷土地等方案。

4、經市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收拆遷土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

(二)征地拆遷的實施程序

1、發布征地公告

(1)發布機關：市縣政府。

(2)發布范圍：被征收拆遷土地所在地的鄉(鎮)、村。

(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地拆遷補償的期限等。

(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地拆遷補償登記

(1)登記機關：征地拆遷公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收拆遷土地的所有權人、使用權人。

(3)登記期限：征地拆遷公告規定的期限。

(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地拆遷補償安置方案

(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。

(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地拆遷補償標準。

(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收拆遷土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征收拆遷土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地拆遷補償安置方案

確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地拆遷補償安置方案

(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地拆遷的單位和個人有權拒交土地。

6、土地交付

被征地拆遷單位和個人應當按規定的期限交付土地。

無論是農村房屋的拆遷還是城市房屋的拆遷，只要是行政機關實施的拆遷行為，都需要按照法定的程序來處理，在取得合法的許可證之后才可以對行政相對人的房屋予以拆遷，并且還要給予被拆遷人一定的補償，該補償費用根據實際情況來確定。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-拆遷糾紛被告怎么辦征遷？，