土地租出被征,承租人能否獲部分補償費,土地出租后征收承租人能否獲補償,這要看具體情況。首先,土地補償費一般歸土地所有權人,即農村集體經濟組織或國家,但對于地上附著物及青苗補償費,若由承租人投資建設或種植,這部分補償費應歸承租人所有。其次,若
這要看具體情況。首先,土地補償費一般歸土地所有權人,即農村集體經濟組織或國家,但對于地上附著物及青苗補償費,若由承租人投資建設或種植,這部分補償費應歸承租人所有。
其次,若租賃合同中有關于征地補償分配的約定,只要該約定不違反法律法規強制性規定,就按約定執行。
再者,因征收導致承租人停產停業、搬遷等損失的,若符合法定情形,承租人有權獲得相應補償,比如因征收造成承租人生產經營設備設施無法搬遷或滅失的損失、搬遷費用等。
總體而言,承租人有可能獲得部分補償費,關鍵在于依據實際情況,看其是否符合獲得地上附著物及青苗補償、因征收造成自身損失補償等法定條件,以及合同有無相關約定。
土地出租后被征收,承租人能否獲補償需視具體情況而定。
從法律角度,征收補償通常分為土地補償、安置補助以及地上附著物和青苗補償等部分。對于土地補償和安置補助,一般歸屬于土地所有權人或使用權人。
然而,若承租人對承租土地上有合法投入,比如建造了生產設施、種植了青苗等,基于添附等法律原理,對于地上附著物和青苗的補償,在其所有權歸屬承租人的情況下,承租人有權獲得相應補償。此外,如果租賃合同中有關于征收補償分配的約定,只要該約定不違反法律法規強制性規定,應按約定執行。
所以,承租人有可能獲得因征收導致自身損失及合法投入部分的補償,但需結合實際投入及合同約定等具體情形來確定。
當探討土地租出去后被征收補償費該給誰這一問題時,后續還有一些關聯要點需關注。比如在確定補償費歸屬后,若租賃方對土地有一定投入,如改良土壤、修建附屬設施等,其投入部分的補償該如何界定。另外,土地征收過程中可能涉及到臨時安置補助費等其他補償項目,在出租土地的情況下又該如何分配。倘若你在面對土地租出后被征收,對于補償費分配、投入補償界定等相關法律問題仍存疑問,無需煩惱,趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士將為你詳細解答。
通常來講,土地一旦租出去之后要是被征收,那補償費一般得歸土地的所有權人。
要是承包地被征收了,這補償費就該歸承包方,也就是承包經營戶。
不過,如果在租賃合同里面已經清清楚楚地約定好了補償費的歸屬,那就按照約定來。
土地的所有權人或者承包方,他們是有權利拿到土地被征收之后的相應補償的,像土地補償費、安置補助費,還有地上附著物以及青苗的補償費之類的。
但實際的情況往往沒那么簡單,得根據具體的土地租賃協議、法律法規,還有當地的征收政策等等這些方面來綜合進行判斷。
要是出現了爭議,雙方可以坐下來好好協商去解決,要是協商也沒辦法達成一致,那就可以向相關的土地管理部門或者司法機關去尋求幫助,讓他們來幫忙處理這些事兒。
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內容投稿:安思研
內容審核:劉鵬飛律師
來源:頭條-土地租出去后被征收補償費該給誰,出租土地被征收后,補償款誰拿