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土地承包合同超期后續(xù)該如何依法處理，土地承包合同超期后續(xù)該怎么處理:今日關(guān)于土地征收話(huà)題更新

一、土地承包合同超期后續(xù)該如何依法處理

土地承包合同超期后，處理方式如下：

首先，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律規(guī)定，若合同已到期，原承包關(guān)系自然終止。

若發(fā)包方有繼續(xù)發(fā)包意向，在同等條件下，原承包方享有優(yōu)先承包權(quán)。雙方可重新協(xié)商，簽訂新的土地承包合同，明確承包期限、承包費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款。

若發(fā)包方不再發(fā)包，承包方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)清理地上附著物，返還土地給發(fā)包方。若承包方拒不返還，發(fā)包方有權(quán)通過(guò)民事訴訟，要求其返還土地并賠償因超期占用造成的損失。

同時(shí)，若在超期期間對(duì)土地有投入改良等情況，可依據(jù)公平原則，在協(xié)商或訴訟中合理主張相應(yīng)補(bǔ)償。

二、土地承包合同超期后續(xù)該怎么處理

土地承包合同超期后，處理方式如下：

首先，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律，合同超期意味著原承包關(guān)系已終止。若土地發(fā)包方（通常是村集體等）無(wú)新的發(fā)包安排，原承包人在不損害發(fā)包方權(quán)益及符合土地利用規(guī)劃前提下，可與發(fā)包方協(xié)商延續(xù)承包關(guān)系，重新簽訂承包合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)、承包期限、承包費(fèi)用等關(guān)鍵條款。

其次，若發(fā)包方有新的發(fā)包計(jì)劃并依法定程序進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)、協(xié)商等方式重新發(fā)包，原承包人在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。

最后，如果原承包人在超期后繼續(xù)占用土地且未經(jīng)發(fā)包方同意，發(fā)包方有權(quán)要求其返還土地，若造成損失還可主張賠償。原承包人應(yīng)積極配合，避免陷入不必要的法律糾紛。

當(dāng)探討土地承包合同超過(guò)20年是否有效時(shí)，這里面有不少要點(diǎn)需關(guān)注。超過(guò)20年的土地承包合同有效性，不僅取決于承包土地的性質(zhì)、合同簽訂的具體情況等因素。后續(xù)還可能涉及到合同超期后的處理問(wèn)題，例如是否能續(xù)約，以怎樣的條件續(xù)約等。而且，一旦合同被判定無(wú)效或部分無(wú)效，雙方的權(quán)益該如何界定與保障。要是你在土地承包合同超過(guò)20年有效性問(wèn)題上，對(duì)超期處理、權(quán)益保障等還有疑問(wèn)，別糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、土地承包合同超過(guò)20年有效嗎

原則上講，對(duì)于土地承包合同的期限是否能夠超過(guò)20年還應(yīng)當(dāng)根據(jù)個(gè)案進(jìn)行實(shí)際的審慎考慮與判斷。需要特別指出的是，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，對(duì)于耕地、草地以及林地等不同類(lèi)型的土地，其承包期限分別設(shè)定為30年、30年至50年以及30年至70年不等。因此，如果承包合同的簽訂嚴(yán)格遵循了這些法律規(guī)定，并且其所約定的承包期限超過(guò)了20年，那么這樣的合同仍然具有法律效力。然而，如果合同中約定的承包期限明顯違背了相關(guān)法律對(duì)各類(lèi)土地承包期限的明確規(guī)定，那么超出部分則有可能被判定為無(wú)效。此外，如果承包合同的簽訂過(guò)程符合法律程序要求，且其內(nèi)容并未違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即便該合同的期限已經(jīng)超過(guò)了20年，只要其在法定的承包期限之內(nèi)，都應(yīng)視為有效。在具體的案件處理中，我們還需要結(jié)合合同的詳細(xì)條款以及相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行全面的分析與評(píng)估。