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一、拆遷房屋遺產怎么分征收

拆遷房屋遺產的分配主要依據相關法律法規和遺產繼承的原則。首先，要確定遺產的范圍，即被拆遷的房屋及其附屬物等屬于遺產范疇。其次，按照法定繼承順序，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在沒有第一順序繼承人的情況下，才由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。但對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。最后，繼承人協商同意的，也可以不均等。在拆遷過程中，要確保遺產分配的公平合理，避免糾紛的發生。

二、拆遷后房屋征收怎么辦

拆遷后房屋征收通常需遵循以下步驟和原則。

1. 評估與補償：相關部門會對被征收房屋進行價值評估，以確定合理的補償金額。補償一般包括房屋本身的價值、附屬設施、裝修等方面的補償，以及搬遷、臨時安置等費用。

2. 協商與協議：征收方應與被征收人就補償等事宜進行協商，力求達成一致意見并簽訂征收補償協議。如果雙方無法協商一致，可通過法律途徑解決。

3. 搬遷與安置：在補償到位后，被征收人應按照規定的時間進行搬遷。征收方應負責妥善安排被征收人的安置事宜，提供合適的過渡性住房或安置住房，保障被征收人的居住權益。

4. 手續辦理：完成搬遷和安置后，被征收人需協助辦理相關的房屋產權注銷、土地使用變更等手續，以完成房屋征收的全過程。

在整個過程中，被征收人應了解自己的權利和義務，依法維護自身合法權益，確保征收工作的公正、公平、合法進行。

三、拆遷公司怎么變征收土地

拆遷公司與征收土地是兩個不同的概念。拆遷主要是針對已有建筑物等的拆除行為，而征收土地是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉為國有土地并給予補償的行為。

一般來說，拆遷公司不能直接變為征收土地的主體。征收土地必須由縣級以上地方人民政府負責實施，并依照法定程序進行。征收土地需要經過土地調查、規劃編制、公告、補償安置等一系列程序。

在實際操作中，如果涉及到拆遷與土地征收的相關事宜，應當依據相關法律法規，如《土地管理法》等，由有權機關按照法定程序進行。拆遷公司可以在土地征收過程中參與一些具體的拆遷工作，但不能改變征收土地的法定主體和程序。

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內容投稿：鳳詩

內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷公司怎么變征收土地，拆遷公司如何收費