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一、土地征收需要什么批準(zhǔn)

土地征收需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的批準(zhǔn)程序。首先，需由縣級(jí)以上地方人民政府組織自然資源等相關(guān)部門進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等前期工作。其次，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)征收土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。并且，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。最后，征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。只有嚴(yán)格按照這些批準(zhǔn)程序進(jìn)行土地征收，才能保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益和土地征收工作的合法合規(guī)。

二、土地征收協(xié)議時(shí)間怎么定

土地征收協(xié)議的時(shí)間確定通常需考慮多方面因素。首先，應(yīng)明確協(xié)議簽訂的大致時(shí)間范圍，一般在土地征收工作啟動(dòng)后盡快進(jìn)行，以確保征收程序的連貫性。其次，對(duì)于協(xié)議中具體條款的時(shí)間規(guī)定，如征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間，需根據(jù)征收補(bǔ)償方案及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定，要保障被征收人的合法權(quán)益，避免因時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短給雙方帶來(lái)不利影響。再者，若涉及到土地移交等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)綜合考慮土地整理、項(xiàng)目建設(shè)等實(shí)際情況，合理安排時(shí)間，確保土地能夠及時(shí)投入使用。同時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致時(shí)間延誤的處理方式，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。總之，土地征收協(xié)議時(shí)間的確定要兼顧各方利益，遵循法律法規(guī)，做到合理、公平、有序。

三、土地征收新房怎么賠

土地征收后對(duì)于新房的賠償通常包含以下幾個(gè)方面。

1.房屋價(jià)值賠償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的賠償金額，以彌補(bǔ)被征收人因房屋被征收而遭受的損失。

2.搬遷補(bǔ)償：包括搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，保障被征收人在搬遷過(guò)程中的基本生活需求。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)于因土地征收導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以維持企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

4.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償：一些地方為了鼓勵(lì)被征收人積極配合征收工作，會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。總之，土地征收新房的賠償是一個(gè)綜合性的過(guò)程，需要充分考慮被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：馬婉

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