農村宅基地人均面積標準，農村宅基地能不能贈予已經有宅基地住戶，農村宅基地人均面積的規范標準對于耕地面積相對較少的平靜或者山區縣(市)，其人均宅基地面積標準為每處宅基地不超過200平方米;對于耕地資源豐富的平原或山區縣(市)，則每戶宅基地面積
農村宅基地人均面積的規范標準對于耕地面積相對較少的平靜或者山區縣(市)，其人均宅基地面積標準為每處宅基地不超過200平方米;對于耕地資源豐富的平原或山區縣(市)，則每戶宅基地面積限制在每處不超過233平方米;然而對于壩上地區，每處宅基地面積則受限于不超過467平方米。
各縣級市政府可根據轄區的實際情況靈活調整上述標準，確定更適合本區域的農村宅基地具體面積標準。
《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村宅基地的贈予對象能否包括已有宅基地的居民？關于農村宅基地使用權能否被賦予或贈送的問題，依現行法規政策規定，農村村民依法享有的宅基地使用權可以進行贈與。
值得注意的是，農村村民作為單一家庭單位，僅能合法持有一處宅基地，若已經出售、租賃或贈與了原有住宅，并再度提出申請時，將會受到禁止性規定的限制。
此外，針對宅基地的性質和用途而言，農民只享有使用而非所有的權限。
因此，無論是出于贈禮還是遺囑繼承的目的，所涉及的對象只能限于宅基地上的房屋本身，而非宅基地的所有權。
根據現行法律制度，農村村民作為家庭單位，可按需分配宅基地，但宅基地面積不宜超出省、自治區、直轄市政府所設定的標準。
對于那些人均土地有限、無法保證每戶均擁有一處宅基地的區域，縣級以上地方人民政府應在充分尊重村民自由意志的前提下，啟動程序，按相關標準確保農村村民的居住權益得以落實。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
當我們探討農村宅基地轉讓后拆遷怎么辦時，這里面涉及到不少復雜的權益關系。一方面，轉讓是否合法合規對后續拆遷權益影響巨大。合法轉讓的情況下，受讓方可能享有拆遷補償權益，但需依據轉讓協議中的相關約定。另一方面，如果轉讓存在瑕疵，例如違反當地政策規定等，那拆遷補償的歸屬就可能存在爭議，可能會涉及原轉讓方與受讓方的協商或者法律訴訟來確定權益分配。你是否正在面臨或者擔憂農村宅基地轉讓后拆遷相關的權益糾紛呢？如果對于農村宅基地轉讓后的拆遷補償權益、爭議處理等還有疑問，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業的法律人士將為您詳細解答。
農村的宅基地轉讓，那可是得符合法定條件，要是不符合，這轉讓可能就沒啥效力。
要是轉讓合法了，那拆遷補償的歸屬可得看具體情況。
要是轉讓協議里把拆遷相關的事兒都給明確約定好了，那就按照約定來處理唄。
可要是沒約定，一般來說，地上的房屋補償那是歸受讓方的，宅基地的補償就歸原來的宅基地使用人或者村集體。
不過要是轉讓不合法，那原來的宅基地使用人可得承擔相應的法律責任，而且拆遷補償原則上得歸原來的宅基地使用人。
在這種情況下，受讓方，可能就只能靠著不當得利這個理由，去要求原來的宅基地使用人返還轉讓款。
總的來說，農村宅基地轉讓之后的拆遷處理那可真是挺復雜的，得把轉讓的合法性、約定的內容以及具體的拆遷政策都綜合起來考慮考慮，可不能馬虎大意。
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內容投稿：汪思
內容審核：羅思章律師
來源：頭條-農村宅基地轉讓后拆遷怎么辦，農村宅基地轉讓后還能再申請嗎
