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農村宅基地拆遷后房屋歸屬法律咋定，農村宅基地拆遷補償后能再申請嗎:今日關于土地征收話題更新

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一、農村宅基地拆遷后房屋歸屬法律咋定

農村宅基地拆遷后房屋歸屬主要依據以下法律規定判定：

首先，若房屋為合法建造且擁有合法產權，拆遷后補償權益歸房屋所有權人。房屋所有權一般以宅基地使用證、建房審批文件等相關證件確定歸屬。

其次，若存在房屋繼承情況，有遺囑的按遺囑執行，房屋歸遺囑指定繼承人；無遺囑則按法定繼承，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）共同繼承房屋權益，各繼承人按份額共有。

再者，若房屋存在買賣、贈與等合法交易，且完成相應手續，拆遷權益歸受讓人。但需注意，農村宅基地房屋交易通常限制在本集體經濟組織成員之間，向非本集體成員轉讓可能被認定無效。

總之，判定拆遷后房屋歸屬，關鍵在于確定房屋原始產權情況以及是否存在合法權益變動。

二、農村宅基地拆遷補償后能再申請嗎

農村宅基地拆遷補償后能否再申請，需分情況來看。

如果是因為宅基地被依法征收拆遷，且拆遷后符合當地宅基地申請條件的農戶，通常是可以再申請宅基地的。比如，家庭原有宅基地面積較小，人口增加導致住房緊張等合理原因。一般要經過法定的申請程序，向本集體經濟組織提出申請，經村民會議或村民代表會議討論通過，再由鄉鎮人民政府審核，縣級人民政府批準。

但要是屬于“一戶多宅”，因多余宅基地被拆除獲得補償的情況，可能不能再申請宅基地。因為農村宅基地遵循“一戶一宅”原則，以保障村民基本居住需求。如果已享受多宅權益并獲補償，再申請可能不符合規定。具體還應以當地宅基地管理政策為準。

當探討農村宅基地拆遷補償后土地屬于誰這一問題時，還有一些相關要點值得關注。補償后土地所有權通常歸集體，但這之后涉及到土地后續使用規劃等問題。比如原宅基地使用者若想在集體內重新申請宅基地建房，會有怎樣的流程和條件。另外，土地在集體規劃下進行流轉等操作時，原宅基地使用者是否有一定權益。倘若你對農村宅基地拆遷補償后土地的后續利用、重新申請宅基地規則等方面存在疑問，不要糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你精準解答。