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一、一級房屋征收怎么評估

一級房屋征收評估通常遵循以下步驟和原則。

1.確定評估機構：由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定。評估機構應當具備相應的資質和專業能力。

2.實地勘查：評估人員對被征收房屋進行現場勘查，記錄房屋的基本情況、結構、面積、朝向等信息，同時觀察房屋的周邊環境、配套設施等因素。

3.收集資料：收集與被征收房屋相關的資料，如土地使用證、房屋所有權證、規劃許可證等，以及市場交易價格、類似房地產的成交案例等。

4.選擇評估方法：根據被征收房屋的特點和市場情況，選擇合適的評估方法，如市場法、收益法、成本法等。

5.進行評估計算：運用選定的評估方法，對被征收房屋的價值進行計算和分析，得出評估結果。

6.撰寫評估報告：評估機構根據評估過程和結果，撰寫評估報告，詳細說明評估依據、方法、過程和結果，并由評估人員簽字蓋章。評估報告應當送達被征收人，并向社會公開。

二、一般房屋征收多久能拆

一般來說，房屋征收后到拆除的時間并沒有固定的標準，主要取決于多個因素。

1.征收程序的推進情況：包括征收補償協議的簽訂、相關部門的審批手續等。如果征收過程中各方協商順利、手續齊全，拆除工作可能會較快進行，可能在幾個月內完成。

2.被征收人的配合程度：若被征收人積極配合征收工作，及時搬遷，拆除工作就能順利推進；反之，如果被征收人對補償等問題存在異議并進行維權等，會導致征收進度放緩，拆除時間也會相應延長。

3.法律程序的要求：房屋征收需要遵循一系列法定程序，如公告、聽證等，這些程序都需要一定的時間來完成，這也會影響到最終的拆除時間。

總之，房屋征收到拆除的時間長短因具體情況而異，可能在幾個月到數年不等。

三、宜賓的土地征收什么價格

宜賓的土地征收價格并非固定統一的數值，它會受到多種因素的影響。

1.土地用途：用于商業開發的土地價格通常高于用于農業或其他公益用途的土地。商業用地能帶來更高的經濟價值，所以價格相對較高。

2.地理位置：不同地區的土地價格差異較大，市區或經濟發達區域的土地價格往往高于偏遠地區。比如靠近市中心、交通便利的土地價格會更高。

3.土地質量：土地的肥沃程度、地形地貌等質量因素也會影響征收價格。質量較好、易于開發利用的土地價格相對較高。

一般來說，宜賓的土地征收價格在每平方米幾百元到數千元不等。具體的價格需要根據當地的土地市場行情、征收項目的具體情況以及相關的法律法規來確定。在土地征收過程中，政府會按照法定程序進行評估和補償，保障被征收人的合法權益。

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內容投稿：王凱宇

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-宜賓的土地征收什么價格，宜賓政府網土地征用新規?