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一、征收如何鑒定房屋

征收房屋的鑒定通常包括以下幾個方面。

1.房屋結構鑒定：由專業的建筑結構工程師對房屋的梁、柱、墻等結構構件進行檢測，評估其承載能力、穩定性等，判斷是否存在安全隱患。

2.房屋質量鑒定：檢查房屋的墻體、地面、屋面等部位的平整度、裂縫、滲漏等情況，確定房屋的質量狀況。

3.附屬設施鑒定：對房屋的水電、燃氣、供暖等附屬設施進行檢查，評估其是否能正常使用以及是否需要進行維修或更換。

4.合法性鑒定：核查房屋的產權證明、規劃許可證等相關文件，確保房屋的建設符合法律法規要求。通過這些方面的鑒定，可以全面了解被征收房屋的狀況，為征收補償等工作提供依據。

二、征收輕鋼房屋怎樣賠償

征收輕鋼房屋的賠償通常依據相關法律法規和當地的征收政策來確定。

1.房屋價值賠償：會對輕鋼房屋的建筑成本、結構、面積等進行評估，以確定其市場價值，并給予相應的賠償。包括房屋主體結構、附屬設施等的價值。

2.搬遷費和臨時安置費：因征收需要搬遷，會給予搬遷過程中產生的費用賠償，如運輸、裝卸等費用。同時，若需要臨時安置，也會提供一定期限的臨時安置費用，以保障被征收人的居住生活。

3.停產停業損失：如果輕鋼房屋用于經營活動，因征收導致停產停業的，會根據經營情況、收益等因素給予相應的損失賠償。

此外，各地可能會根據實際情況制定具體的賠償標準和辦法，被征收人應與征收部門充分溝通，了解具體的賠償事宜，確保自身合法權益得到保障。

三、征收土地按人頭分房嗎

一般情況下，征收土地并不一定按人頭分房。

如果征收土地是為了公共利益，且當地有相關政策規定按人頭分配房屋，那么在符合政策條件的前提下，可能會按人頭分房。例如一些集體土地征收項目中，為了保障被征收農民的居住權益，會根據人口數量來分配安置房。

但如果當地政策未明確規定按人頭分房，或者征收是用于商業開發等其他非公共利益目的，通常不會按人頭分房，而是根據土地征收補償協議等相關文件來確定補償方式和標準，可能是以貨幣補償、產權調換（如按土地面積或房屋面積等）等形式進行補償。

總之，是否按人頭分房取決于當地的政策規定以及征收的具體情況和目的。

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內容投稿：龐鵬

內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-征收土地按人頭分房嗎，土地征收如何按人頭補償