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一、征收土地需要什么評估

征收土地通常需要以下幾種評估：

1.土地估價：對被征收土地的現有價值進行評估，包括土地的位置、面積、地形、土壤質量等因素對其經濟價值的影響。這需要專業的土地評估師依據相關法規和市場情況進行細致的測算和分析。

2.地上附著物評估：對土地上的建筑物、構筑物、青苗等附著物的價值進行評估。要考慮其建造年代、結構、用途、市場行情等因素，以確定合理的補償金額。

3.安置補償評估：評估被征收人因土地征收而需要進行安置所產生的費用，如搬遷費、臨時安置費等。需根據當地的實際情況和相關標準來確定合理的補償額度。

4.社會影響評估：考慮土地征收對周邊社會環境、居民生活等方面可能產生的影響，如交通、教育、醫療等公共服務設施的變化，以及對居民心理和社會關系的影響等，以制定相應的補償和保障措施。

二、征收土地違法可以立案嗎

征收土地違法通常是可以立案的。如果存在未經法定程序批準征收土地、超越批準權限征收土地、未依法支付土地補償費等違法情形，相關部門有權進行立案調查。

1.對于違反土地管理法律法規的行為，土地行政主管部門等相關部門有職責進行監督管理和查處。一旦發現征收土地過程中的違法線索，會啟動立案程序，對違法事實進行深入調查。

2.立案后，會依法收集證據，對相關責任人進行詢問和調查，以確定違法的性質、程度和責任。

3.根據調查結果，依法作出相應的處理決定，如責令停止違法行為、限期改正、沒收違法所得、罰款等，對于構成犯罪的，還會移送司法機關追究刑事責任。

總之，征收土地違法是可以立案處理的，以維護土地管理秩序和被征地農民的合法權益。

三、征收土地需要什么資質

征收土地需要縣級以上地方人民政府自然資源主管部門等具有相應行政管理職權的部門的資質。這些部門負責土地征收的相關工作，包括土地調查、規劃編制、征地補償安置方案制定等。

1.依法取得土地征收批準文件：只有經過法定程序批準的征收行為才是合法的，相關部門需依據法律法規進行審批。

2.具備土地征收補償安置方案制定能力：要合理確定補償標準、安置方式等，保障被征收人的合法權益，這需要專業的人員和技術。

3.擁有土地征收過程中的協調溝通能力：與被征收人、相關單位等進行有效的溝通協調，解決征收過程中出現的各種問題，確保征收工作的順利進行。

總之，征收土地需要相關部門具備多方面的資質和能力，以保障征收工作的合法、公正、公平。

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內容投稿：戴婉

內容審核：王四新律師

來源：臨律-征收土地需要什么資質，征收土地必須經哪個部門審批