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一、土地征收后房屋怎么補償

土地征收后房屋補償通常有以下幾種方式：

1. 貨幣補償。根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定補償金額。被征收人拿到貨幣補償后可以自行安排住房。

2. 房屋產權調換。征收方提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

3. 結合型補償。即既給予貨幣補償，又提供一定面積的房屋產權調換。

此外，對于搬遷、臨時安置等也會有相應補償。如果是經營性用房，因征收造成的停產停業損失也應得到補償。各地補償標準會根據當地經濟發展水平、政策等有所不同，具體應以當地政府公布的征收補償方案為準。

二、房地產征收土地怎么補償

房地產征收土地的補償主要包含以下方面：

（一）土地補償費

這是對土地所有者在土地上的投入和收益的補償。通常按照被征收土地的原用途給予補償，補償標準會綜合考慮土地的區位、類別、面積等因素。

（二）安置補助費

1. 目的在于保障被征地農民的生活安置。如果需要安置的農業人口數，按照被征收的土地數量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數量計算。

2. 每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

（三）地上附著物和青苗的補償費

1. 地上附著物如房屋、水井、道路等設施，根據其實際價值給予補償。

2. 青苗補償費則是對被征收土地上正處于生長階段的農作物的補償，按照在田作物一季產量、產值計算。

此外，在一些地區，還可能有社會保障費用等其他補償項目，以保障被征地農民的長遠生計等問題。

三、廠房征收土地如何補償的

廠房征收土地的補償主要包含以下方面：

1. 土地補償。按照被征收土地的原用途給予補償，一般是根據土地的區位、面積等因素確定具體補償金額，例如靠近城市中心區域或者交通便利地段的土地補償標準可能相對較高。

2. 廠房建筑補償。對廠房的建筑結構、面積等進行評估，按照評估價值給予補償。如鋼結構的廠房與簡易磚瓦結構廠房的補償會因建筑成本不同而有所差異。

3. 設備搬遷與安裝補償。廠房內的生產設備因征收需要搬遷的，會補償設備搬遷過程中的拆卸、運輸、重新安裝調試等產生的費用。

4. 停產停業損失補償。征收會導致廠房停止生產經營活動，這期間造成的損失也會得到補償，通常會根據廠房過去的經營收益情況等因素來確定補償數額。

5. 安置補償。對廠房內的員工安置等相關費用可能也會進行補償，以保障員工在征收期間的權益。

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內容投稿：滕安然

內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-廠房征收土地如何補償的，廠房征地賠償多少