一、房屋征收款包含哪些內(nèi)容？

房屋征收的補償款包括被征收房屋價值、搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。依據(jù)法律規(guī)定，房屋征收補償面積是否包括公攤沒有明確規(guī)定，但地方法規(guī)多數(shù)包括公攤面積。征收應(yīng)足額支付土地補償費、安置補助費、附著物和青苗的補償費，保障被征地農(nóng)民的生活和權(quán)益。征收個人房屋應(yīng)給予拆遷補償，保障被征收人的權(quán)益和居住條件。不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費。

法律分析

一、房屋征收的補償款包括哪些

1、房屋征收的補償款包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋征收補償面積包括公攤嗎

1、依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國家層面法律對房屋征收拆遷補償是否包括公攤面積是沒有規(guī)定的，但很多地方法規(guī)等出臺規(guī)定，房屋征收補償包括公攤面積。

2、為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

拓展延伸

房屋征收補償政策的具體細(xì)則

房屋征收補償政策的具體細(xì)則包括以下內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收的補償款主要包括房屋征收款、搬遷補助費、臨時安置費等。房屋征收款是指根據(jù)房屋評估價值和被征收房屋的面積計算得出的補償金額。搬遷補助費是為了補償被征收人因搬遷而產(chǎn)生的合理費用，包括搬家費、裝修費等。臨時安置費是指為被征收人提供臨時住所所需的費用。此外，根據(jù)具體情況，還可能包括過渡期租金補貼、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取＞唧w補償細(xì)則會根據(jù)地方政府的相關(guān)規(guī)定進行執(zhí)行，被征收人可以根據(jù)自身情況向相關(guān)部門咨詢并提出申請。

結(jié)語

房屋征收的補償款包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人補助和獎勵。關(guān)于房屋征收補償面積是否包括公攤，國家層面法律未作明確規(guī)定，但地方法規(guī)多有規(guī)定，通常包括公攤面積。具體補償細(xì)則會根據(jù)地方政府規(guī)定執(zhí)行，被征收人可向相關(guān)部門咨詢并提出申請。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋征收補償款包括哪些內(nèi)容

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

三、需要征收房屋的情形主要有哪些

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

相關(guān)規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第590號)

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收款包含哪些內(nèi)容？，