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一、土地應(yīng)先征收后劃撥嗎

一般情況下，土地應(yīng)先征收后劃撥。征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得集體、單位和個(gè)人的土地所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｖ挥薪?jīng)過(guò)征收程序，將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，才能進(jìn)行劃撥等后續(xù)土地使用手續(xù)。

這是因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)性質(zhì)不同，集體土地不能直接用于特定的建設(shè)等用途，需要通過(guò)征收轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，以確保土地使用的合法性和規(guī)范性。

當(dāng)然，在一些特定的歷史時(shí)期或特殊情況下，可能存在一些特殊的土地使用安排，但這通常是在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下進(jìn)行的。總體而言，先征收后劃撥是土地使用管理的基本程序和要求，有助于保障土地資源的合理利用和公共利益。

二、土地怎樣征收

土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。

1.征收程序：首先，由縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M定土地征收方案，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后予以公告并組織實(shí)施。在公告期間，被征收人有權(quán)提出異議和要求舉行聽(tīng)證。其次，對(duì)被征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查登記，并組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，確定土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。最后，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被征地農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償。

3.法律保障：土地征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定進(jìn)行，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。被征地農(nóng)民對(duì)土地征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。同時(shí)，國(guó)家也加強(qiáng)了對(duì)土地征收的監(jiān)督管理，防止違法征收土地行為的發(fā)生。

三、土地征收搬遷期是多少

土地征收搬遷期并沒(méi)有固定的時(shí)長(zhǎng)，通常會(huì)根據(jù)具體的征收項(xiàng)目、征收程序以及相關(guān)部門(mén)的工作安排等因素來(lái)確定。

一般來(lái)說(shuō)，從開(kāi)始啟動(dòng)土地征收工作到完成搬遷安置，可能需要幾個(gè)月到數(shù)年不等的時(shí)間。在這個(gè)過(guò)程中，前期需要進(jìn)行土地征收的公告、調(diào)查、評(píng)估等一系列工作，之后還涉及到與被征收人協(xié)商補(bǔ)償事宜、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)，若雙方在補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題上存在分歧，可能會(huì)導(dǎo)致搬遷期延長(zhǎng)。同時(shí)，政府部門(mén)也需要依法依規(guī)推進(jìn)各項(xiàng)工作，確保搬遷過(guò)程的公平、公正、合法。

此外，不同地區(qū)的政策和實(shí)際情況也會(huì)有所差異，一些地區(qū)可能會(huì)制定較為詳細(xì)的搬遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限要求，但總體而言，土地征收搬遷期是一個(gè)較為靈活的時(shí)間段，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

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內(nèi)容投稿：史嵐妍

內(nèi)容審核：李軒教授

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