征收土地強(qiáng)制執(zhí)行程序有哪些,征收土地青苗費(fèi)該如何算, 征收土地的強(qiáng)制執(zhí)行程序主要包括以下幾個(gè)方面: 1 作出征收決定及補(bǔ)償決定:政府部門(mén)依法作出征收土地的決定,并對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。若被征收人在規(guī)定期限內(nèi)未履行補(bǔ)償協(xié)議或不申請(qǐng)行政復(fù)議、
征收土地的強(qiáng)制執(zhí)行程序主要包括以下幾個(gè)方面:
1.作出征收決定及補(bǔ)償決定:政府部門(mén)依法作出征收土地的決定,并對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。若被征收人在規(guī)定期限內(nèi)未履行補(bǔ)償協(xié)議或不申請(qǐng)行政復(fù)議、不提起行政訴訟,且在規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的,方可進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序。
2.催告:行政機(jī)關(guān)催告被征收人履行義務(wù),告知其不履行的后果及期限等。
3.聽(tīng)取意見(jiàn):被征收人有權(quán)陳述和申辯,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取其意見(jiàn)。
4.作出強(qiáng)制執(zhí)行決定:經(jīng)催告后,被征收人仍未履行義務(wù)的,行政機(jī)關(guān)方可作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。
5.實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行:由相關(guān)部門(mén)按照法定程序?qū)嵤?qiáng)制執(zhí)行,如強(qiáng)制拆除等。在實(shí)施過(guò)程中,應(yīng)保障被征收人的合法權(quán)益,遵循法定程序和原則。
征收土地青苗費(fèi)的計(jì)算通常依據(jù)被征收土地上青苗的種類(lèi)、生長(zhǎng)階段、市場(chǎng)價(jià)值等因素來(lái)確定。
1.對(duì)于一般常見(jiàn)的農(nóng)作物,如小麥、玉米等,可按照其前三年平均年產(chǎn)值的一定比例來(lái)計(jì)算。一般比例在3至6倍之間,具體倍數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。
2.對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高的特種作物,如花卉、藥材等,其青苗費(fèi)的計(jì)算則需參考該作物的市場(chǎng)價(jià)格及生長(zhǎng)情況等,通常以實(shí)際種植成本加上合理利潤(rùn)來(lái)確定。
3.在計(jì)算時(shí),還需考慮到青苗的實(shí)際覆蓋面積等因素,確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。總之,征收土地青苗費(fèi)的計(jì)算要綜合各種因素,以公平合理地保障被征收人的合法權(quán)益。
征收土地并不一定能阻止施工。如果征收土地的程序合法且相關(guān)補(bǔ)償?shù)仁乱艘淹咨铺幚恚┕し桨凑蘸戏ǖ慕ㄔO(shè)規(guī)劃和手續(xù)進(jìn)行施工,那么征收土地不能阻止施工。
然而,如果征收土地過(guò)程中存在程序違法、補(bǔ)償未到位、被征收人對(duì)征收決定存在異議等情況,被征收人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益,如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等。在這些法律程序進(jìn)行期間,可能會(huì)對(duì)施工造成一定的影響,甚至可能導(dǎo)致施工暫時(shí)停止,直到法律問(wèn)題得到解決。
所以,不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為征收土地就一定能阻止施工,要根據(jù)具體的征收情況和相關(guān)法律規(guī)定來(lái)綜合判斷。
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