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一、征收土地怎么給錢

征收土地的補償款通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1.土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償，補償標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

2.安置補助費：需要安置的農業人口數乘以每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準。每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3.地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區、直轄市規定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農作物。

征收土地的補償款應當及時足額支付給被征地的農村集體經濟組織和農民個人。同時，征收土地的程序必須合法，保障被征地農民的合法權益。

二、征收土地又出租怎么辦

如果已經征收的土地又被出租，這可能存在一些法律問題。

1.征收程序的合法性：首先需要確認征收土地的程序是否合法，包括是否依法進行了公告、補償等程序。如果征收程序存在瑕疵，可能會影響后續的出租行為的合法性。

2.土地用途的變更：征收后的土地通常有明確的用途規定，出租行為應符合土地用途。如果將征收的農用地出租用于非農業建設等違反用途規定的情況，可能會導致出租行為無效。

3.合同效力：出租合同的效力也需要根據具體情況進行判斷。如果出租行為違反了法律法規的強制性規定，合同可能會被認定為無效。同時，對于已經征收的土地，原土地使用權人不再享有土地使用權，出租行為可能會侵犯國家或集體的土地權益。

在這種情況下，相關方應及時咨詢專業的法律意見，以確定各自的權利和義務，并采取適當的措施來解決可能出現的法律糾紛。

三、征收土地怎么儲備

征收土地的儲備通常需要以下步驟：

1.規劃與立項：確定需要征收的土地用途和項目，進行相關規劃和立項工作，獲得政府批準。

2.調查與評估：對擬征收的土地進行詳細調查，包括土地權屬、地上附著物等情況，并聘請專業機構進行土地評估，確定土地價值。

3.發布征收公告：按照法定程序在當地發布征收公告，告知被征收人征收的范圍、目的、補償標準等信息。

4.協商補償：與被征收人進行協商，就土地補償、安置補償等事宜達成一致。如果協商不成，可通過法律途徑解決。

5.簽訂補償協議：雙方簽訂正式的補償協議，明確各方的權利和義務。

6.實施征收：根據協議支付補償款后，依法實施土地征收，并進行土地交接等工作。

7.儲備管理：將征收的土地納入儲備體系，進行土地整理、開發等后續管理工作，以備后續土地利用。

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內容投稿：卞安語

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-征收土地怎么儲備，土地征收儲備工作