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一、集體土地征收怎么清障

集體土地征收的清障工作主要包括以下幾個方面。

1.明確清障范圍和對象：確定需要清除的地上附著物、建筑物等的具體范圍和相關責任人。這需要對征收范圍內的土地情況進行詳細調查和登記，以準確界定清障的范圍和對象。

2.與相關權利人協商：與土地所有者、使用者等權利人進行溝通協商，解釋清障的必要性和相關政策法規，爭取他們的理解和配合。對于合法的附著物和建筑物，應依法給予合理補償。

3.依法進行清障：在與權利人協商達成一致或依法作出決定后，按照法定程序進行清障工作。可以組織專業的清障隊伍，使用合法的清障工具和手段，確保清障工作的安全、有序進行。同時，要注意保護現場的證據和相關資料，以備后續可能的法律糾紛處理。

4.后續處理：清障完成后，要對清障現場進行清理和整理，恢復土地的原狀或進行后續的征收利用等工作。對于清障過程中產生的廢棄物等，要按照環保要求進行妥善處理。

二、濟南市房屋征收按人口嗎

在濟南市，房屋征收并不單純按人口進行。房屋征收通常是依據相關法律法規和政策，綜合考慮多種因素來確定補償等事宜。

1.一般會對被征收房屋的面積、區位、用途等進行評估，以確定房屋的價值等補償內容。

2.有些情況下，人口因素可能會在一定程度上影響安置等方面，比如對于符合條件的被征收家庭，可能會根據人口數量給予適當的安置住房面積或其他相關安置優惠等。

3.但這并非絕對的，具體的征收補償政策和標準由當地政府根據實際情況制定和公布，要以當地的具體規定為準。總之，濟南市的房屋征收是一個綜合考量多種因素的過程，而非僅僅依據人口。

三、集體土地征收怎么評估

集體土地征收評估主要通過以下幾個步驟進行。

1.確定評估范圍和對象，明確需要評估的集體土地及其附著物等。

2.選擇合適的評估方法，常見的有市場比較法、收益還原法、成本逼近法等。市場比較法是根據類似土地的交易價格進行調整得出評估值；收益還原法適用于有收益的土地，通過估算未來收益并折現來確定價值；成本逼近法以土地取得成本和開發成本等相加來評估。

3.收集相關資料，包括土地的位置、面積、用途、周邊環境等信息，以及市場交易案例等。

4.實地勘察，對土地的現狀進行勘查和記錄，了解土地的實際情況。

5.進行評估測算，運用選定的評估方法對收集到的資料進行分析和計算，得出土地的評估價值。最后，編制評估報告，詳細闡述評估過程和結果。

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內容投稿：周琴

內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-集體土地征收怎么評估，集體土地征收評估機構選定