● 圣運(yùn)推薦：村委會(huì)強(qiáng)拆村民房室如何賠償，村里土地征收是平分么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、村委會(huì)強(qiáng)拆村民房室如何賠償

村委會(huì)強(qiáng)拆村民房屋屬于違法行為。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：

1. 房屋價(jià)值賠償：按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定賠償金額。評(píng)估應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

2. 附屬物賠償：包括院內(nèi)的水井、院墻、樹(shù)木等附屬物，根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。

3. 搬遷、臨時(shí)安置賠償：因拆遷給村民造成的搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置期間的費(fèi)用，如租房費(fèi)用等，應(yīng)予以賠償。

4. 停產(chǎn)停業(yè)損失賠償：如果被拆除房屋用于經(jīng)營(yíng)，還應(yīng)賠償因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，包括預(yù)期利潤(rùn)等。

在具體賠償過(guò)程中，村民應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬物清單等，與村委會(huì)協(xié)商賠償事宜。如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、村里土地征收是平分么

村里土地征收并非一定是平分。土地征收的分配方式通常由村集體根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和自身的規(guī)章制度來(lái)確定。

一般情況下，如果村集體有明確的土地分配方案，會(huì)按照該方案進(jìn)行征收后的分配。比如可能會(huì)考慮村民的人口數(shù)量、土地承包情況等因素來(lái)綜合確定分配比例。

然而，如果村集體沒(méi)有相關(guān)規(guī)定或者規(guī)定不明確，在進(jìn)行土地征收分配時(shí)可能會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議。此時(shí)，可能需要通過(guò)村民會(huì)議等民主決策程序來(lái)共同商議確定分配方式，以確保分配的公平性和合理性。

總之，村里土地征收的分配方式不是固定的平分，而是要依據(jù)村集體的規(guī)定和民主決策來(lái)確定。

三、村里征收土地如何收費(fèi)

村里征收土地的收費(fèi)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。總之，征收土地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所差異，需根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定來(lái)確定。

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