● 圣運推薦：我想咨詢建設新農村拆遷的標準是多少，有居住權就能享受動遷利益嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、我想咨詢建設新農村拆遷的標準是多少

建設新農村拆遷的標準并非固定統一的數值，通常會根據多個因素來確定。1. 土地性質：不同性質的土地，如耕地、建設用地等，補償標準有所差異。一般耕地的補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。2. 房屋類型與面積：不同類型的房屋（如磚瓦房、平房等）以及房屋的建筑面積大小，補償金額會有所不同。通常會按照一定的單價乘以面積來計算房屋補償款。3. 區位因素：房屋所處的地理位置、周邊配套設施等也會影響拆遷補償標準，一般來說，城市周邊或交通便利地區的補償標準相對較高。總之，具體的拆遷標準需要根據當地的相關政策法規以及實際情況來確定。

二、有居住權就能享受動遷利益嗎

居住權與動遷利益之間的關系并非絕對。

1. 居住權是對特定房屋享有居住的權利，但這并不意味著一定能享受動遷利益。動遷利益的分配通常基于多種因素，如房屋產權歸屬、動遷政策規定等。如果房屋產權人并非居住權人，僅享有居住權可能無法直接獲得全部動遷利益。

2. 然而，如果動遷政策明確規定居住權人應享有一定份額的動遷利益，那么居住權人就有權利主張該部分利益。例如，某些地方政策可能會考慮到居住人的實際居住情況，給予其一定的動遷補償或安置權益。

3. 此外，還需要看居住權的設立方式和相關約定。如果居住權是通過合法有效的合同或遺囑等方式設立，且約定了居住權人在動遷時的權益，那么應按照約定來處理。但如果沒有明確約定，就可能引發爭議，需要通過法律途徑來確定居住權人是否能享受動遷利益以及享受的份額等問題。

三、土地征收標準,怎么補償

土地征收補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2. 安置補助費：需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區、直轄市規定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農作物。

此外，征收土地的補償費用應當足額支付，并保障被征地農民的原有生活水平不降低、長遠生計有保障。同時，征地補償方案應當依法公示，接受被征地農民的監督。

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內容投稿：羅佳

內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-土地征收標準,怎么補償，土地征收補償的范圍和標準