亳州廠房拆遷補償條例,農村土地搭建鐵皮房可以嗎,法律分析：不可以?；巨r田是不能建房的。如果是農村土地，必須辦理農用地轉用審批手續，未經批準擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，構成犯罪的，依法追究刑
法律分析：不可以?；巨r田是不能建房的。如果是農村土地，必須辦理農用地轉用審批手續，未經批準擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，構成犯罪的，依法追究刑事責任?；巨r田一般指永久基本農田。永久基本農田即對基本農田實行永久性保護。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
農村建房合法性取決于是否取得建房許可證和宅基地使用證，需經過申請、審核、批準程序。若未取得許可，任何地點建房均不合法。占用耕地需按規定補償，非農業建設應開墾與占用耕地數量和質量相當的耕地，如無條件或不符要求，需繳納耕地開墾費。省、自治區、直轄市政府應制定開墾耕地計劃，監督單位按計劃開墾并驗收。
法律分析
確認建房是否違法的依據，是建房者有沒有取得土地管理部門的建房許可證。農村農民建住房，需要經過“申請、審核、批準”這樣的程序，取得建房許可，并不能超過規定的建房面積，然后取得“宅基地使用證”這樣，這個建房行為就是合法的。宅基地使用證的批準權限在縣級土地管理部門，但村里與鄉里的審核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批準文書，你在哪里建房都是合法的如果想先斬后奏，事先沒有取得任何許可的話，那么在什么土地上建房都是不合法的。
國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。
省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。
拓展延伸
農地改建：建設鐵皮房的法律規定和手續辦理需知
在農地改建方面，建設鐵皮房涉及到一系列法律規定和手續辦理需知。根據相關法律法規，農地改建需要符合土地利用總體規劃和農村建設規劃，且符合農村土地使用政策。在辦理手續方面，首先需要向當地農村土地管理部門申請建設用地指標，并提交相關材料，如土地利用規劃、建設方案等。同時，還需要獲得農村集體經濟組織的同意，確保土地使用的合法性。此外，還需辦理土地轉讓、建設用地審批等手續。在辦理過程中，需要注意遵守相關法律法規，確保手續的合法性和規范性。建議您咨詢當地農村土地管理部門或律師，以獲取詳細的法律指導和辦理流程。
結語
農地改建涉及到一系列法律規定和手續辦理需知。根據相關法律法規，農地改建需要符合土地利用總體規劃和農村建設規劃，且符合農村土地使用政策。在辦理手續方面，需要申請建設用地指標，并提交相關材料，同時獲得農村集體經濟組織的同意。此外，還需辦理土地轉讓、建設用地審批等手續。建議咨詢當地農村土地管理部門或律師，以確保手續的合法性和規范性。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十四條 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律分析：其實就目前的政策而言，并沒有對之間的搭建鐵皮屋做出明確的規定，但是我們可以從違章建筑的定義出發進行判斷，若是滿足以下任一情況，將被認定為是違章建筑，具體如下：
1、未批先建
首先可以肯定的是，沒有經過相關部門的批準，沒有建設許可證，便私自建設或改建房屋，是會被認定為違章建筑的，所以未經批準的在自建房搭建鐵皮屋的行為是不符合政策要求的。
2、不按審批規定建設
當建房主按照相關規定進行了審批，并通過了其搭建的申請后，會獲得建設規劃許可證或者是臨時建筑建設許可證，證件上一般會注明搭建的鐵皮屋的面積，地址等等詳細信息，建房主需要根據證件上的信息進行建設，若是不按審批規定進行建設，那么將被認定為違章建筑。鐵皮屋的搭建
3、占用已規劃好的土地
就農村土地而言，部分地區可能會存在已經規劃好要進行公共建設的土地，任何人不得占用這類已規劃好的土地進行自家房屋的建設，不然所建房屋將被認定為違章建筑。
4、改變了土地性質
在無特殊情況的前提下，農村土地的性質是不能輕易進行更改的，就農村自建房所占用的土地而言，其是用于住房建設，也就是說，自建房搭建的鐵皮屋不得是用在非住房建設方面的，比如將其建設陳具有經營性質的廠房，不然其將被認定為違章建筑。
5、將臨時性建筑變成永久性建筑部分人在申請搭建鐵皮屋時，是將其作為臨時性建筑申請的，既然是臨時性建筑，那么其就有一定的時間限制，不得將其變成永久性建筑，不然會被認定為違章建筑。此外違反了法律法規有關的規定的鐵皮屋也算是違章建筑。
法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》
第一條 為了維護道路交通秩序，預防和減少交通事故，保護人身安全，保護公民、法人和其他組織的財產安全及其他合法權益，提高通行效率，制定本法。
第二條 中華人民共和國境內的車輛駕駛人、行人、乘車人以及與道路交通活動有關的單位和個人，都應當遵守本法。
第三條 道路交通安全工作，應當遵循依法管理、方便群眾的原則，保障道路交通有序、安全、暢通。
第九十條 機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規關于道路通行規定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規定的，依照規定處罰。
法律分析：就目前的政策而言，并沒有對農村搭建鐵皮屋做出明確規定。如果有合法的宅基地使用權證及建設許可，鐵皮屋的用途若是屬于住宅房屋的附屬設施，則是可以建設的，在符合地方農村住宅房屋建設標準的條件下不算違法。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：在農村有很多違規建造的鐵皮房子，以前國家對于農村違建的管理或許不夠嚴厲，但近些年國家對農村宅基地違規建造的監管特別嚴厲，凡是有違規情況的房子，必須強制拆除。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續?！?/p>
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投稿：鳳然
內容審核：索建國律師
