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江西勝案：店面遭遇強制拆除，圣運律師助力判決履行還建房安置義務！

發布時間：
2023-08-18 09:36:40
作者：
圣運律師
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委托人：吳先生委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：南昌市某區住房和城鄉建設局

江西勝案：店面遭遇強制拆除，圣運律師助力判決履行還建房安置義務！

委托人：吳先生
委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告：南昌市某區住房和城鄉建設局

江西吳先生在南昌市的市場內擁有店面，幾年前該項目由于市場改造項目遭遇強制拆除，征收部門承諾“原址還遷，拆一還一”并簽訂了《產權調換協議書》。多年過去后，征收部門依舊未履行安置補償職責。本來以為自己的合法權益在征收中可以得到保障，沒想到即便是給予了承諾，行政部門依舊未維護其合法權益。無奈之下，吳先生決定來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業律師具體執行，迅速啟動了辦案程序。搜集了相應的證據后，圣運律師協助吳先生提起了訴訟程序并提出幾點明確法律意見：一、案涉《產權調換協議書》內容明確具體，應當被法律程序予以確認。二、《最高人民法院關于審理行政協議案件若干問題的規定》明確了，對行政機關不依法履行、未按照約定履行行政協議提起訴訟的，訴訟時效參照民事法律規范。委托人針對此提起訴訟程序并未超過起訴期限。三、依據《征補條例》規定，征收補償應當遵循及時補償原則，案涉的《產權調換協議書》未明確安置還建房的具體信息，征收部門顯然未履行建房安置義務，應當盡快解決。

在訴訟過程中，區住建局認為即便自己在履行協議的過程中存在瑕疵，但從該協議書的簽訂時間到吳先生提起訴訟程序的時間已經過去幾年，超過了法律規定的起訴期限。圣運律師認為，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定。從中可知，征收補償應當遵循及時補償的原則。由于案涉的《產權調換協議書》未確定安置還建房的具體戶型和房號，被告尚未履行還建房安置的義務。被告應當繼續與吳先生協商，盡快解決還建房安置的爭議。

訴訟結果

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