個人獨資企業進行廠房動遷時需要了解的稅種及稅率，文章討論了個人獨資企業廠房動遷是否需要繳稅以及個人獨資企業拆遷的補償問題。根據相關規定，個人獨資企業在符合條件下不需要繳納營業稅和土地增值稅。對于拆遷補償，需要考慮房屋拆遷費、附著物補償費和搬
文章討論了個人獨資企業廠房動遷是否需要繳稅以及個人獨資企業拆遷的補償問題。根據相關規定，個人獨資企業在符合條件下不需要繳納營業稅和土地增值稅。對于拆遷補償，需要考慮房屋拆遷費、附著物補償費和搬遷費等方面的補償。具體補償標準根據政策規定，并可商定。
法律分析
一、個人獨資企業廠房動遷是否繳稅
(一)根據《營業稅稅目注釋》第八條規定：土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不應征收營業稅。只要符合以下兩個條件就不征收營業稅：
1、必須有市政府收回土地的文件;
2、土地使用者取得的補償費必須是由財政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府財政支付相關款項，不征收營業稅。
(二)土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定：因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
（三）根據《財政部國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》財稅[2005]45號)第一條規定：“對被拆遷入按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。”
二、個人獨資企業拆遷怎么補償
1、首選明確，你家建的廠房是否有合法手續(估計沒有)，廠沒有有合法手續(工商注冊)。
2、由于用地是集體用地，經沒經過村委會批準，如果有可以更好的爭取補償。(估計沒有)
3、關于具體補償。
(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，如果你沒有房產證，只能按違章建筑補償，如一間房子給你算四面圍墻，一塊壩子。
(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
(3)搬遷費。如果你是正規注冊的企業，可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用
結語
根據以上情況，個人獨資企業廠房動遷不需要繳納營業稅，只要滿足市政府收回土地的文件和財政支付補償費的條件。土地增值稅可以免征，但需要向稅務機關提出免稅申請并經審核通過。個人所得稅方面，根據相關規定，按照國家拆遷管理辦法標準取得的拆遷補償款免征個人所得稅。對于個人獨資企業的拆遷補償，首先要明確是否有合法手續和村委會批準，然后根據廠房標準進行拆遷費、附著物補償費和搬遷費的補償。具體補償標準各地可能有所不同，雙方應商定并確保不漏計。若提前搬遷還可能享有獎勵費用。
法律依據
中華人民共和國企業所得稅法（2018修正）：第七章 征 收 管 理 第五十二條 除國務院另有規定外，企業之間不得合并繳納企業所得稅。
中華人民共和國企業所得稅法（2018修正）：第七章 征 收 管 理 第五十五條 企業在年度中間終止經營活動的，應當自實際經營終止之日起六十日內，向稅務機關辦理當期企業所得稅匯算清繳。
企業應當在辦理注銷登記前，就其清算所得向稅務機關申報并依法繳納企業所得稅。
中華人民共和國企業所得稅法（2018修正）：第一章 總 則 第一條 在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織（以下統稱企業）為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。
個人獨資企業、合伙企業不適用本法。
個人廠房拆遷不需要交稅。
個人投資建蓋的廠房因政府拆遷，所得的拆遷補償款是不需要繳納個人所得稅的。個人獨資企業廠房動遷所獲得的補償是免征個人所得稅的，國家在補償時會給予房屋拆遷費，搬遷費以及其他所有涉及經濟利益的補償。
根據《財政部國家稅務總局關于城鎮房屋 拆遷 有關稅收政策的通知》，經國務院批準，現將城鎮房屋拆遷有關稅收政策通知如下：
1、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦 法規 定的標準取得的 拆遷補償 款，免征 個人所得稅 。
2、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對 購房 成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征 契稅 ，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
關于拆遷的具體補償：
1、房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，如果沒有房產證，只能按違章建筑補償，如一間房子算做四面圍墻，一塊壩子。
2、構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
3、搬遷費：如果是正規注冊的企業，可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
綜上所述，個人廠房拆遷不需要交稅。
【法律依據】：
《關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條
對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。
第二條
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
(一)根據《營業稅稅目注釋》第八條規定：土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不應征收營業稅。只要符合以下兩個條件就不征收營業稅：
1、必須有市政府收回土地的文件;
2、土地使用者取得的補償費必須是由財政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府財政支付相關款項，不征收營業稅。
(二)土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定：因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
（三）根據《財政部
國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》財稅[2005]45號)第一條規定：“對被拆遷入按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。”
一、個人獨資企業拆遷怎么補償
1、首選明確，你家建的廠房是否有合法手續(估計沒有)，廠沒有有合法手續(工商注冊)。
2、由于用地是集體用地，經沒經過村委會批準，如果有可以更好的爭取補償。(估計沒有)
3、關于具體補償。
(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，如果你沒有房產證，只能按違章建筑補償，如一間房子給你算四面圍墻，一塊壩子。
(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
(3)搬遷費。如果你是正規注冊的企業，可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用
●個人獨資企業廠房拆遷需要繳稅嘛
●個人獨資企業動遷款要交什么稅
●個人獨資企業拆遷
●個人獨資企業拆遷要所得稅嗎
●個人獨資企業拆遷補償納稅
●個人獨資企業拆遷怎么補償
●個人獨資企業政府拆遷稅收
●個人獨資企業動遷款要交什么稅
●個人獨資企業拆遷款免稅
●個人獨資企業廠房轉讓稅收
●土地被征收是否必須收回使用權證 ,政府收回土地使用權各稅種如何征收？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：張曙光教授
來源：頭條-個人獨資企業進行廠房動遷時需要了解的稅種及稅率，
